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À vendre

Maison 6 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

199 000 €

honoraires inclus · soit 1 164 €/m²

  • 171 m²
  • 2 090 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 5 chambres
Nicolas Debladis
Nicolas DebladisOcc'immo - We Invest
06 59 08 43 79
Prendre contact

Réf. VM56239

L’essentiel

  • Maison 6 pièces à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
  • Prix de vente : 199 000 €, soit environ 1 164 €/m².
  • Surface de 171 m², avec 5 chambres, cuisine équipée, vue campagne, chauffage individuel.
  • exposition Nord.
  • Ce bien est suivi par Nicolas Debladis, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix
199 000 €
Prix au m²
1 164 €/m²
Surface habitable
171 m²
Terrain
2 090 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
1
Exposition
Nord
Référence
VM56239

Informations financières

Taxe foncière
2 244 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue campagne
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse87 m²
  • Balcon14 m²
  • Jardin0 m²

L’œil expert

EN EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHÈRES

LE PRIX AFFICHE correspond à un PRIX DE DEPART - SOIT UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus)

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX & ANCIEN RESTAURANT

Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel.

Un hangar aux multiples usages

  • 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle
  • Bureaux indépendants de 83 m² à l’arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire
  • Borne IRVE installée
  • Vidéosurveillance
Un loft spacieux et lumineux à l’étage
  • 171 m² habitables
  • 5 chambres
  • Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d’environ 16 m²
  • 2 salles d’eau
  • Buanderie et grand dressing
  • Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux)
Un espace de 145m² sur deux niveaux
  • 145 m² sur deux niveaux
  • Terrasse de 87 m²
  • Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation
Des prestations techniques rares
  • Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques
  • Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF
  • Terrain de 2 090 m²
Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d’Olt.

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C110 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A4 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Nicolas Debladis

Réf. VM56239 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 59 08 43 79
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 199 000 €, soit environ 1 164 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 171 m².
  • Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 6 pièces au total.
  • Contactez Nicolas Debladis (Occ'immo - We Invest) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM56239) est disponible tant que cette page est en ligne.