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À vendre

Appartement 7 pièces à Marcillac-Vallon

12330 Marcillac-Vallon

439 000 €

honoraires inclus · soit 2 139 €/m²

  • 205,2 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
Guillaume Sanchez
Guillaume SanchezOcc'immo - We Invest
07 62 55 52 54
Prendre contact

Réf. VA74133

L’essentiel

  • Appartement 7 pièces à vendre à Marcillac-Vallon.
  • Prix de vente : 439 000 €, soit environ 2 139 €/m².
  • Surface de 205,2 m², avec 5 chambres, cuisine équipée, vue ville, double vitrage.
  • Construit en 1971, au 2, exposition Est.
  • Ce bien est suivi par Guillaume Sanchez, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Appartement
Ville
Marcillac-Vallon
Prix
439 000 €
Prix au m²
2 139 €/m²
Surface habitable
205,2 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
Niveau
2
Étages
2
Construction
1971
Exposition
Est
Référence
VA74133

Informations financières

Taxe foncière
1 821 € / an
Copropriété
Oui — 7 lots
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Marcillac-Vallon, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue ville
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse28 m²
  • Cave
  • Parking intérieur

L’œil expert

COUP DE CŒUR ASSURÉ – DUPLEX D'EXCEPTION 205 m² – MARCILLAC-VALLON CENTRE

Vous cherchez un bien rare, spacieux et clé en main ? Ne cherchez plus.

Niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce magnifique duplex entièrement rénové et meublé avec goût, vous offre 205.2 m² de confort absolu, en plein cœur de Marcillac-Vallon.

Dès le premier niveau, le ton est donné : une magnifique cuisine suréquipée avec îlot central, un grand séjour lumineux de 50 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter des belles soirées exposées plein ouest. Deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour allier vie commune et intimité.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie offrent tout le confort d'une grande maison. Et pour couronner le tout, une pièce de vie polyvalente de 41 m² attend d'être transformée selon vos envies : bureau, salle de jeux, home cinéma… les possibilités sont infinies.

Une cave de 18 m² et un garage box complètent le bien.

Classé au DPE en "C", il bénéficie d'une rénovation récente et soignée, d'un emplacement premium en centre-ville et des commerces à deux pas.

Produit rare sur le marché, contactez-nous pour une visite privée !

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 12330 Marcillac-Vallon, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

12330 Marcillac-Vallon

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C145 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C22 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Guillaume Sanchez

Réf. VA74133 à Marcillac-Vallon : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

07 62 55 52 54
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 439 000 €, soit environ 2 139 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 205,2 m².
  • Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 7 pièces au total.
  • Contactez Guillaume Sanchez (Occ'immo - We Invest) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VA74133) est disponible tant que cette page est en ligne.