Maison 6 pièces à Joigny

Authentique, lumineuse et spacieuse maison de ville dans le quartier historique de Joigny.

Bien isolée et entretenue, elle concilie avec réussite le charme de l’ancien et la fonctionnalité du moderne, avec encore du potentiel au rez-de-chaussée pour y aménager un studio indépendant ou pour y créer un accueil touristique type chambre d'hôte, un garage et une grande cave à vins voûtée d’environ 50 m2. Chauffage central gaz, tout à l’égout et double vitrage.

Proche des écoles et des commerces, Paris-Bercy en 1 h 10, autoroutes A5 à 30 kms et A6 à 15 kms, Auxerre à 28 kms, la forêt d’Othe pour de grandes ballades et l’Yonne pour les amateurs de pêche et de tourisme fluvial, sans parler des vignobles icaunais (Chablis, la côte Saint Jacques, le Tonnerrois, Irancy…) et de la gastronomie régionale.

Par un bel escalier chêne en colombage, nous accédons à un espace à vivre lumineux comprenant un espace repas avec cheminée et salon exposé plein sud (environ 35 m2) + cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande chambre d’environ 18 m2 avec salle d’eau + WC. Nous poursuivons en accédant à l’espace sous combles et légèrement mansardé avec une grande chambre de type suite parentale d’environ 35 m2 avec dressing + salle de bain d’environ 12 m2 (double vasque, grande baignoire et cabine douche avec hydrojet) + WC indépendant.

Ce bien proposé à 119 000 euros avec encore du potentiel ne pourra que vous séduire.

Idéal pour un premier achat en devenant propriétaire au prix d'un loyer ou pour des parisiens qui souhaitent s’offrir une résidence secondaire chaleureuse sans nécessité de travaux préalables à seulement 1 h 30 de Paris par la route ou à 1 h 10 par le train.

Je vous offre une étude gratuite de financement par un courtier pour acquérir votre future maison.

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Jean-Claude GRIPPAT 07 85 87 78 15