À vendre

Maison 7 pièces à Bruz

35170 Bruz

599 000 €

honoraires inclus · soit 4 164 €/m²

  • 143,86 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
Esteban Salmon
Esteban SalmonBoulogne-Billancourt

Réf. VM139571

L’essentiel

  • Maison 7 pièces à vendre à Bruz.
  • Prix de vente : 599 000 €, soit environ 4 164 €/m².
  • Surface de 143,86 m², avec 4 chambres, piscine, accès pmr, cuisine équipée.
  • Construit en 2017, exposition Sud.
  • Ce bien est suivi par Esteban Salmon, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Bruz
Prix
599 000 €
Prix au m²
4 164 €/m²
Surface habitable
143,86 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles d’eau
2
Construction
2017
Exposition
Sud
État
Bon état
Référence
VM139571

Informations financières

Taxe foncière
2 131 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Bruz, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Piscine
  • Accès PMR
  • Cuisine équipée
  • Vue jardin
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Jardin0 m²
  • Parking intérieur
  • Parking extérieur 1
  • Parking extérieur 2

L’œil expert

Dans un quartier résidentiel recherché de Bruz, à quelques minutes seulement de Rennes, cette maison contemporaine d'environ 144 m² séduit immédiatement par l’équilibre qu’elle offre entre confort, lumière et art de vivre.

Derrière son architecture sobre et élégante se dévoile une maison résolument tournée vers l’extérieur, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin.

Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers les larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers la terrasse et la piscine. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble chaleureux et convivial de plus de 55 m², véritable cœur de la maison où l’on imagine aussi bien les soirées en famille que les réceptions entre amis.

La circulation est fluide, les volumes parfaitement équilibrés et l’ambiance immédiatement accueillante.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale de près de 23 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un espace intime et confortable, particulièrement recherché pour son confort au quotidien.

À l’étage, trois chambres aux surfaces généreuses se répartissent autour d’un palier central, accompagnées d’une salle de bains familiale. Chacun bénéficie ainsi de son propre espace tout en conservant une vie familiale harmonieuse.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des pièces de vie. La terrasse exposée sud accompagne naturellement les différents moments de la journée tandis que la piscine devient le point central des beaux jours. L’ensemble offre une atmosphère paisible, préservée et particulièrement agréable à vivre.

Un garage complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue.

Ce qui rend cette maison particulièrement attractive :

  • Construction récente de 2017
  • Excellentes performances énergétiques
  • Suite parentale de plain-pied
  • Belle pièce de réception ouverte sur le jardin
  • Piscine parfaitement intégrée à l’environnement
  • Environnement résidentiel calme et recherché
  • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Une maison où l’on pose ses valises immédiatement, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre confort contemporain, fonctionnalité et sérénité.

Contactez-nous au 07 83 01 60 03 pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 35170 Bruz, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

35170 Bruz

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C93 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C17 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Esteban Salmon

Réf. VM139571 à Bruz : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

07 83 01 60 03
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 599 000 €, soit environ 4 164 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 143,86 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 7 pièces au total.
  • Contactez Esteban Salmon (Boulogne-Billancourt) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM139571) est disponible tant que cette page est en ligne.