Appartement 4 pièces à Vienne

CASTEL Immobilier, adresse rare, de très beaux volumes et vue dégagée au cœur de la ville.

Situé Place Miremont, l’un des emplacements les plus recherchés de Vienne, cet appartement T4 de 131 m² prend place au 2ᵉ étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le hall dessert de nombreux rangements intégrés, dont un placard et un dressing, offrant un confort de vie rare en centre-ville.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, toutes sublimées par un parquet authentique. Une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.

Le cœur de l’appartement est sans conteste sa vaste pièce de vie, véritable lieu de réception, baignée de lumière grâce à cinq grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la Place Miremont et le cours Romestang. Un espace rare, élégant et convivial.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée en 2020. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par sa modernité et sa verrière élégante, alliant fonctionnalité et esthétisme.

En complément, l’appartement dispose : d’une cave voûtée de 22 m², d’un grenier, apportant des espaces de stockage appréciables.

Un bien coup de cœur, alliant cachet de l’ancien, volumes, luminosité et emplacement n°1,

Chauffage individuel gaz - Huisseries bois doubles vitrages - DPE D
Taxe foncière : 1408 € - Charges annuelles de copropriété : 1480 €