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Vendu

Appartement 1 pièce à Montpellier

34000 Montpellier

  • 16,45 m²
  • 1 pièce
  • 1 salle de bain
Dominique Falcone
Dominique FalconeMIM
Voir les biens similaires
Contacter la conseillère

Réf. VA74833

L’essentiel

  • Appartement 1 pièce à vendre à Montpellier.
  • Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
  • Surface de 16,45 m², ascenseur, cuisine équipée, vue ville.
  • exposition Est.
  • Ce bien était suivi par Dominique Falcone, conseillère We Invest. Contactez-la pour découvrir des biens similaires.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Appartement
Ville
Montpellier
Surface habitable
16,45 m²
Pièces
1
Salles de bain
1
Étages
6
Exposition
Est
État
Bon état
Référence
VA74833

Informations financières

Copropriété
Oui — 215 lots
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Montpellier, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Vue ville

Détail des pièces

  • Terrasse4 m²
  • Parking extérieur

L’œil expert

STUDIO RÉNOVÉ 16m² - BOUTONNET - INVESTISSEUR
88 000 € - Rentabilité 6% - Tram Ligne 1
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - QUARTIER RECHERCHÉ
Studio 16,45 m² entièrement rénové 2026, 6ème étage avec ascenseur,
résidence LE CHAMFORT.

Composition :

  • Pièce principale 11,60 m² avec kitchenette équipée
  • Salle de bain moderne
  • Balcon 3,85 m² - Exposition EST
  • Parking extérieur inclus
  • Libre immédiatement
- RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Prix : 88 000 € (dont 6 600 € honoraires acquéreur)
Loyer encadré Montpellier : 367 € à 441 €/mois
  • Rentabilité brute : 6,0 % (avec loyer à 441 €)
  • Charges copro : 159 €/mois locataire, propriétaire
  • DPE : D | GES : B
- EMPLACEMENT PREMIUM
Tram Ligne 1 "Boutonnet - Cité des Arts" à 2 min à pied :
  • Facultés Médecine/Pharmacie : 5 min
  • Centre-ville Comédie : 10 min
  • Gare Saint-Roch : 12 min
   Bassin locatif étudiant exceptionnel :
  • 15 000 étudiants dans un rayon de 2 km
  • Quartier Boutonnet : 
  • Commerces, restaurants, espaces verts à proximité
   ATOUTS INVESTISSEUR
  • Bien rénové = zéro travaux
  • Parking libre de la résidence
  • Demande locative permanente
  • Loyer encadré = sécurité juridique
  • Taux de vacance quasi nul
Dominique FALCONE
Agent immobilier indépendante
Weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
 Assas – Intervention sur tout l’Hérault
 06 61 76 97 72
 dominique.falcone@weinvest.fr

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 34000 Montpellier, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

34000 Montpellier

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E256 kWh/m²/an
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B9 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Dominique Falcone

Réf. VA74833 à Montpellier : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 61 76 97 72
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le bien offre une surface habitable de 16,45 m².
  • Contactez Dominique Falcone (MIM) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VA74833) est disponible tant que cette page est en ligne.