À vendre

Maison 7 pièces à Marseille 4ème arr.

13004 Marseille 4ème arr.

449 000 €

honoraires inclus · soit 3 097 €/m²

  • 145 m²
  • 180 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
Corinne Dulac
Corinne DulacWe Invest France

Réf. VM86228

L’essentiel

  • Maison 7 pièces à vendre à Marseille 4ème arr..
  • Prix de vente : 449 000 €, soit environ 3 097 €/m².
  • Surface de 145 m², avec 4 chambres, cuisine équipée, vue dégagée, chauffage individuel.
  • Construit en 1920, exposition Sud.
  • Ce bien est suivi par Corinne Dulac, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Marseille 4ème arr.
Prix
449 000 €
Prix au m²
3 097 €/m²
Surface habitable
145 m²
Terrain
180 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
Construction
1920
Exposition
Sud
Référence
VM86228

Informations financières

Taxe foncière
2 382 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Marseille 4ème arr., ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue dégagée
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse15 m²
  • Jardin180 m²
  • Cave
  • Parking extérieur

L’œil expert

Maison de caractère avec jardin et terrasse ensoleillée

Découvrez cette magnifique maison de 145 m², surface totale 161 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux salles de bains et les deux WC, parfaits pour un confort quotidien optimal.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le charme de cette maison est rehaussé par sa vue dégagée et son exposition sud, qui garantissent des journées ensoleillées.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 180 m², dont une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Le jardin, également de 180 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Cette maison comprend également une cave de 45 m² et un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 13004 Marseille 4ème arr., dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

13004 Marseille 4ème arr.

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E259 kWh/m²/an
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E51 kg CO₂/m²/an
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Corinne Dulac

Réf. VM86228 à Marseille 4ème arr. : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 98 96 84 91
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 449 000 €, soit environ 3 097 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 145 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 7 pièces au total.
  • Contactez Corinne Dulac (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM86228) est disponible tant que cette page est en ligne.