À vendre

Maison 6 pièces à Cepoy

45120 Cepoy

245 000 €

honoraires inclus · soit 1 885 €/m²

  • 130 m²
  • 593 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
Christophe Pastor
Christophe PastorWe Invest France

Réf. VM142087

L’essentiel

  • Maison 6 pièces à vendre à Cepoy.
  • Prix de vente : 245 000 €, soit environ 1 885 €/m².
  • Surface de 130 m², avec 4 chambres, cuisine équipée, chauffage individuel, double vitrage.
  • Construit en 2006.
  • Ce bien est suivi par Christophe Pastor, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Cepoy
Prix
245 000 €
Prix au m²
1 885 €/m²
Surface habitable
130 m²
Terrain
593 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
Construction
2006
État
Comme neuf
Référence
VM142087

Informations financières

Taxe foncière
1 532 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Cepoy, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Jardin463 m²

L’œil expert

Plus qu’une maison, un lieu de vie pensé pour votre famille… et tous vos projets.

Vous recherchez une maison où vous y rentrer juste pour vous installer, offrir de l’espace à votre famille et, pourquoi pas, développer votre activité professionnelle et/ou télétravailler dans les meilleures conditions ?

Cette maison réunit tout cela.

Ce qui va vous séduire :

- 130 m² habitables sur près de 600 m² de terrain
- Aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine entièrement refaite avec plan de travail sur mesure
- Véranda de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie
- Suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque et baignoire d’angle)
- 4 chambres dont la Suite

Potentiels :

- Pièce indépendante de près de 15 m² :

  • Idéale pour une profession libérale
  • Un bureau
  • Le télétravail
  • Une activité indépendante
  • Une salle de jeux ou un espace dédié à vos projets
- Combles aménageables avec devis déjà réalisé permettant de créer 2 grandes chambres supplémentaires avec un palier, une salle de bains et un WC

Des prestations qui font la différence :

- VMC double flux hygroréglable installée en 2025
- Volets roulants Somfy ultra silencieux
- Portail motorisé
- Interphone vidéo
- Poêle à bois
- Maison sur vide sanitaire
- Ballon d’eau chaude 200 L
- Système Verisure déjà installé

Un extérieur agréable :

- Jardin clos de 593 m²
- Terrasse avec store banne
- Cerisier et figuier
- Potager
- Cabane de jardin sur dalle
- Arrivée d’eau extérieure
- Possibilité de créer un garage

Pourquoi cette maison est différente ?

Parce qu’elle offre ce que beaucoup recherchent sans le trouver :
  • Aucun travaux
  • De beaux volumes
  • Une vraie suite parentale
  • Une pièce dédiée à votre activité ou à vos projets
  • Une VMC double flux hygroréglable récente pour un meilleur confort au quotidien
  • Un fort potentiel d’évolution
Les maisons offrant autant de prestations à Cepoy sont rares. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu’elle a à offrir… mais surtout de vous y projeter.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 45120 Cepoy, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

45120 Cepoy

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C144 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B6 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Christophe Pastor

Réf. VM142087 à Cepoy : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 31 81 53 94
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 245 000 €, soit environ 1 885 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 130 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 6 pièces au total.
  • Contactez Christophe Pastor (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM142087) est disponible tant que cette page est en ligne.