Maison 11 pièces à Lavit

FERME et AUBERGE de caractère sur 3,6 hectares — En Lomagne


Au cœur du secteur prisé de la Lomagne, à Lavit, découvrez cet ensemble immobilier d'exception en bon état , offrant un potentiel rare pour un projet familial, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou une reprise d'activité professionnelle (restauration, événementiel).

Le tout est implanté au calme vue sur la vallée, comprenant une maison d'habitation avec belle pergola pour des moment de repos, une auberge, un jardin, un bois et un hangar, sur un magnifique terrain arboré de 3,6 hectares

1. La Maison d'Habitation / Gîte de 273m² (environ) habitable

Confortable et lumineuse, la partie habitation se compose de :

    Rez-de-chaussée :
       
        Hall d'entrée

        Très grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte.

        Cuisine indépendante avec cheminée

        2 chambres
     
        1 salle d'eau avec toilette

        1 WC indépendants.

         Une buanderie

    Étage :

        6 chambres spacieuses, aménagées toutes en suites parentales (chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privatifs).

        Climatisation réversible installée dans l'ensemble des chambres.


2. L'Espace Auberge  de 250m² (environ)

 Une structure idéale pour recevoir ou développer une activité

    Grande salle de réception de 100 m²environ et sa terrasse

    Cuisine de préparation entièrement équipée.(voir photo)

    Cuisine dédiée à la plonge.

    Chambre froide.

    2 pièces de réserve / stockage.

    Buanderie


Prestations & Équipements

    Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble du bien.

    Confort : Climatisation réversible
   
    Toiture remaniée en 2023

    chauffe eau thermodynamique

    État général : Bon état, aucun gros œuvre immédiat à prévoir.

    Extérieurs : 36 000 m² de terrain arboré, bois,  espace jardin et grand hangar de stockage.

  Une belle opportunité  pour concrétiser un changement de vie, une activité touristique ou une demeure de famille

          Toulouse 1h, Agen 45 min, Castelsarrasin 20min, Moissac 25min
 
               Ce lieu n'attend plus que vous, une visite s'impose