À vendre

Maison 4 pièces à Juvisy-sur-Orge

91260 Juvisy-sur-Orge

325 500 €

honoraires inclus · soit 2 713 €/m²

  • 120 m²
  • 404 m² de terrain
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
Esteban Salmon
Esteban SalmonBoulogne-Billancourt

Réf. VM142723

L’essentiel

  • Maison 4 pièces à vendre à Juvisy-sur-Orge.
  • Prix de vente : 325 500 €, soit environ 2 713 €/m².
  • Surface de 120 m², avec 3 chambres, cuisine équipée, vue jardin, double vitrage.
  • Ce bien est suivi par Esteban Salmon, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Juvisy-sur-Orge
Prix
325 500 €
Prix au m²
2 713 €/m²
Surface habitable
120 m²
Terrain
404 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
État
À rénover
Référence
VM142723

Informations financières

Taxe foncière
2 781 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue jardin
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Jardin353 m²
  • Parking extérieur

L’œil expert

À Juvisy-sur-Orge, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et une configuration particulièrement intéressante pour concilier vie de famille et activité professionnelle.

Dès l’entrée, la maison dévoile une première partie pouvant facilement être rendue indépendante du reste de l’habitation. Sur la droite, une pièce actuellement utilisée comme bureau pourra être aménagée pour accueillir une profession libérale, recevoir une clientèle ou simplement créer un véritable espace de télétravail séparé de la vie familiale. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Dans le prolongement, une chambre bénéficie d’un accès direct à une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies.

En descendant au rez-de-jardin, on découvre le véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte dispose d’un espace dinatoire convivial et communique naturellement avec les pièces de réception. Le salon et la salle à manger profitent de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, apportant beaucoup de lumière et créant une continuité particulièrement agréable entre l’intérieur et l’extérieur.

Ce niveau dispose également de nombreux espaces annexes très pratiques au quotidien : une pièce de stockage, une buanderie avec cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d’appoint, atelier ou salle de sport : la configuration de la maison permet de s’adapter facilement aux différents projets de ses futurs occupants.

À l’extérieur, le jardin en différents niveaux offre lui aussi un beau potentiel. À arborer et à aménager selon vos envies, il pourra accueillir différents espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement créer un environnement verdoyant et agréable autour de la maison.

Au premier étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une grande salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, particulièrement adaptée à une vie de famille.

À l’avant de la maison, une allée permet de stationner un ou plusieurs véhicules directement sur la propriété, un véritable confort au quotidien.

La maison nécessite des travaux et des aménagements pour révéler tout son potentiel, mais sa distribution, ses volumes et ses nombreux espaces offrent de multiples possibilités. Elle pourra aussi bien convenir à une famille recherchant une maison à personnaliser qu’à un acquéreur souhaitant disposer d’un espace dédié à une activité professionnelle à domicile.

Le tout bénéficie d’un emplacement pratique à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des différentes commodités du quotidien.

Une maison atypique et évolutive, qui ne demande qu’à être repensée et aménagée pour devenir un véritable lieu de vie familial, avec en plus la possibilité rare d’y intégrer facilement une activité professionnelle.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 91260 Juvisy-sur-Orge, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

91260 Juvisy-sur-Orge

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E249 kWh/m²/an
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E54 kg CO₂/m²/an
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Esteban Salmon

Réf. VM142723 à Juvisy-sur-Orge : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

07 83 01 60 03
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 325 500 €, soit environ 2 713 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 120 m².
  • Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 4 pièces au total.
  • Contactez Esteban Salmon (Boulogne-Billancourt) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM142723) est disponible tant que cette page est en ligne.