Maison 6 pièces à Lattes

VILLA T6 LATTES CENTRE - FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU PROJET DE RENOVATION

En co-exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27, vous présente:

Investisseurs, marchands de biens, artisans ou acquéreurs à la recherche d’un PROJET DE RENOVATION : cette propriété offre un véritable potentiel de transformation.

Idéalement située à LATTES CENTRE, dans une commune particulièrement recherchée, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de Montpellier et à quelques minutes des plages.

Située sur une parcelle de 797 m², cette villa construite en 1975 développe environ 175 m² au sol utile, comprenant les 130m² de surfaces habitables ainsi que le garage et la buanderie pour environ 45 m² .

La configuration du bien, répartie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement.

Le R+1 comprend un séjour avec cuisine d’environ 40 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage/buanderie d’environ 45 m².

La parcelle de 797 m² bénéficie d’un important espace extérieur piscinable, actuellement à aménager, ainsi que d’un forage.
Autre atout majeur pour un projet d’investisseur : une DIVISION PARCELLAIRE est potentiellement envisageable afin de créer une seconde habitation, sous réserve de faisabilité et d’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

La villa nécessite d’importants travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes, les prestations et l’organisation intérieure selon le projet de l’acquéreur.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur, marchand de biens ou acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète et créer de la valeur.

Prix: 549 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: E - GES: E
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest