À vendre

En exclusivité

Maison 4 pièces à La Grave

05320 La Grave

480 000 €

honoraires inclus · soit 2 775 €/m²

  • 173 m²
  • 1 561 m² de terrain
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Manon Paillas
Manon PaillasWe Invest France

Réf. VM143283

L’essentiel

  • Maison 4 pièces à vendre à La Grave.
  • Prix de vente : 480 000 €, soit environ 2 775 €/m².
  • Surface de 173 m², avec 2 chambres, cuisine équipée, vue panoramique, chauffage individuel.
  • exposition Sud.
  • Ce bien est suivi par Manon Paillas, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
La Grave
Prix
480 000 €
Prix au m²
2 775 €/m²
Surface habitable
173 m²
Terrain
1 561 m²
Pièces
4
Chambres
2
Exposition
Sud
État
Bon état
Référence
VM143283

Informations financières

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à La Grave, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue panoramique
  • Chauffage individuel

Détail des pièces

  • Jardin0 m²
  • Cave

L’œil expert

Face à la Meije, dans le hameau de la Celle des Juges, c’est une opportunité très rare sur le marché local : deux maisons, un appentis, deux caves, trois petits jardins dont une ruine, le tout sur 1561 m2 de terrain en partie arboré.

On y accède en 30 minutes environ à pieds par des sentiers, dont l’un est privé depuis Ventelon (1,5 km de distance). C’est un véritable « havre de paix » où l’on découvre une vue panoramique magnifique et dégagée sur la Meije, mais aussi sur 7 glaciers qui l’entourent en allant des Agneaux jusqu’aux 2 Alpes.

Les propriétaires y séjournent depuis 50 ans avec famille et amis. La première maison, entièrement habitable, se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine équipée (camping-gaz, poêle à bois, évier avec eau froide courante, fours solaires...) et d’une pièce de stockage (bois, garde-manger, réfrigérateur, parafoudre...). A l ‘étage, se trouve une belle chambre de type dortoir ouvert avec plusieurs couchages, toute équipée d’armoires et de rangements avec une sortie vers l’extérieur.
La seconde maison, également équipée de panneaux solaires, est habitable en partie. En effet, tout l’étage est un grand dortoir avec plusieurs couchages, mais il comprend également une chambre individuelle fermée. Au rez-de-chaussée, resté « dans son jus », on retrouve une très importante réserve de bois et beaucoup d’outillages en très bon état et très bien entretenus (notamment une tronçonneuse, deux débroussailleuses..), des “blettes” pour les connaisseurs, et tout autre chose permettant la vie dans ce lieu absolument unique.
La troisième maison, une ruine stabilisée, a été transformée en jardin, mais elle pourrait offrir un espace de vie en plus si elle était restaurée.

Que dire de plus ? Là-haut, à 1970 m d'altitude, c’est « le paradis ».

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 05320 La Grave, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

05320 La Grave

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Non soumis au DPE

Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
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Intéressé par ce bien ?

Manon Paillas

Réf. VM143283 à La Grave : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 74 91 80 82
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 480 000 €, soit environ 2 775 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 173 m².
  • Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 4 pièces au total.
  • Contactez Manon Paillas (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM143283) est disponible tant que cette page est en ligne.