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Nicolas Lombard
- Agence
- Riom
- Téléphone
- 06 06 96 53 85
- nicolas.lombard@weinvest.fr
- Secteur
- Riom
À vendre
Maison 3 pièces à Gerzat
63360 Gerzat
119 900 €
- 52,29 m²
- 10 m² de terrain
- 3 pièces
- 2 chambres
Nicolas LombardRiom
Réf. VM143421
L’essentiel
- Maison 3 pièces à vendre à Gerzat.
- Prix de vente : 119 900 €, soit environ 2 293 €/m².
- Surface de 52,29 m², avec 2 chambres, cuisine aménagée, meublé, chauffage de ville.
- Ce bien est suivi par Nicolas Lombard, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Gerzat
- Prix
- 119 900 €
- Prix au m²
- 2 293 €/m²
- Surface habitable
- 52,29 m²
- Terrain
- 10 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- État
- Bon état
- Référence
- VM143421
Informations financières
- Taxe foncière
- 680 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Gerzat, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
L’œil expert
GERZAT, EXCLUSIVITE, venez visiter cette agréable maison de ville de type 3 édifiée sur deux niveaux avec une courette sur l’avant, entrez dans les lieux pour découvrir sur votre gauche une cuisine indépendante aménagée, sur votre droite un salon, sur le fond une salle d’eau avec WC séparé. L’espace nuit à l’étage supérieur se compose de deux chambres de 10.46m2 et 13.55 m2 avec rangements. Le bien est alimenté au gaz de ville (chaudière de 2025), dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires électriques et de combles isolés. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Stationnement à proximité, environnement paisible.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1200 € et 1670 € par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 63360 Gerzat, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E243 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E53 kg CO₂/m²/an
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Nicolas Lombard
Réf. VM143421 à Gerzat : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 06 96 53 85Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 119 900 €, soit environ 2 293 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 52,29 m².
- Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 3 pièces au total.
- Contactez Nicolas Lombard (Riom) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM143421) est disponible tant que cette page est en ligne.