Appartement 3 pièces à Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer – Hippodrome-Kennedy | 3 pièces rénové de 72,20 m² avec balcon, terrasse, garage et cave, à proximité de la mer.

Arthan Immobilier vous propose, dans le très recherché quartier Hippodrome-Kennedy à Cagnes-sur-Mer, ce bel appartement 3 pièces traversant de 72,20 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové, lumineux et sans travaux à prévoir, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, commodités, de l'Hippodrome et du bord de mer.

Grâce à sa double exposition Nord-Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de l'air. L'espace de vie offre un cadre convivial et s'ouvre sur un extérieur avec balcon et terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants.
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : électricité et plomberie refaites, sols, peintures, cuisine et salle d'eau rénovés, ainsi que climatisation réversible et fibre optique. L'installation électrique est aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un confort particulièrement recherché dans ce secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : les commerces, transports et commodités sont accessibles immédiatement, tandis que la mer et les promenades du bord de mer sont facilement accessibles à pied. Les amateurs de courses hippiques profiteront également de la proximité immédiate de l'Hippodrome de la Côte d'Azur.

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, réunissant les critères recherchés : Cagnes-sur-Mer, quartier Hippodrome, proximité mer, 3 pièces, 72 m², extérieur, ascenseur, garage, cave et aucun travaux.

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Contactez Angèle FIQUET, conseillère chez Arthan Immobilier, au 06.20.02.11.81 pour plus de renseignements.

***L'annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété. Charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation des visites.
Mandat n°58 – Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C – Classe climat C. DPE réalisé le 09-09-2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle FIQUET (ORIAS n°752 561 159), agissant pour le compte de l’agence ARTHAN Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d’Azur (sans détention de fonds).
EURL ARTHAN Immobilier – RCS Grasse n°980 326 417.****