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Adeline Kostek
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 29 14 46 85
- adeline.kostek@weinvest.fr
- Secteur
- MARCQ EN BAROEUL
À vendre
Maison 6 pièces à Roubaix
59100 Roubaix
252 000 €
- 130 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
Adeline KostekWe Invest France
Réf. VM143674
L’essentiel
- Maison 6 pièces à vendre à Roubaix.
- Prix de vente : 252 000 €, soit environ 1 938 €/m².
- Surface de 130 m², avec 5 chambres.
- Construit en 1930, exposition Nord-Est.
- Ce bien est suivi par Adeline Kostek, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Roubaix
- Prix
- 252 000 €
- Prix au m²
- 1 938 €/m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Construction
- 1930
- Exposition
- Nord-Est
- État
- Rénové récemment
- Référence
- VM143674
Informations financières
- Taxe foncière
- 800 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Roubaix, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Détail des pièces
- Terrasse25 m²
L’œil expert
NOUVEAUTÉ À ROUBAIX – POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF (Potentiel 2 à 3 appartements) - SECTEUR CALME NOUVEAU ROUBAIX POTENNERIE / CHEMIN NEUF / FRATERNITÉ
Maison semi-mitoyenne d’environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 146 m², offrant de beaux volumes, 5 chambres et un fort potentiel d’évolution.
Composition
Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Belle pièce de vie de plus de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine
- Salle de bains équipée de 2 vasques, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire
- 3 chambres
- 2 chambres supplémentaires
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 25 m², ainsi que d’un grand garage d’environ 32 m².
Les atouts
- Environ 130 m² habitables
- 5 chambres
- Grande pièce de vie de plus de 50 m²
- Maison lumineuse
- Garage de 32 m²
- Cour extérieure d’environ 25 m²
- Double vitrage
- Fort potentiel d’investissement locatif
- Possibilité d’agrandissement (Potentiel => création de 2 à 3 appartements)
DPE à venir, suite au remplacement de la porte d’entrée, des fenêtres en façade et de la porte de garage, installation dans le mois.
Un emplacement pratique
La maison bénéficie d’un environnement proche des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité.
Transports :
- Arrêt de bus L8 – Ernest Renan : environ 5 min à pied
- Arrêt L3 / CIT5 – Roubaix Man Fraternité : environ 8 min à pied
- École primaire privée Marie Auxiliatrice : 300 m
- Collège privé Saint-Michel : 300 m
Un bien à fort potentiel
Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, ses 5 chambres, son garage et son potentiel d’aménagement.
Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur NOUVEAU ROUBAIX Potennerie / Chemin Neuf / Fraternité à Roubaix.
Taxe foncière : 800€
252 000€ FAI
Adeline Kostek
Conseillère en immobilier
06.29.14.46.85
We Invest France
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 59100 Roubaix, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E256 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D48 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Adeline Kostek
Réf. VM143674 à Roubaix : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 252 000 €, soit environ 1 938 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 130 m².
- Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 6 pièces au total.
- Contactez Adeline Kostek (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM143674) est disponible tant que cette page est en ligne.