Maison 6 pièces à Villers-lès-Nancy

Maison familiales individuelle de 1975, édifiée sur une placette, offrant 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, sous-sol aménagé, garage et jardin.
Quartier calme et proche de toute commodité à Villers-Lès-Nancy ! ( Clairlieu)
Venez découvrir cette maison indépendante de 127 m² sur 2 niveaux, édifiée en 1972 sur un terrain de 377 m² exposée Sud-Ouest offrant un cadre de vie agréable, sans nuisance sonore, car implanté sur une placette.
Au rez-de-chaussée vous disposerez : Une grande entrée de 9 m², un bureau de 8 m², une chambre de 11.50 m² et d’une seconde chambre  de 12.50 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4.55 m², et une chaufferie de 7.50 m².
 . Un garage de 24.40 m² vient compléter ce niveau.
. Côté extérieur une allée permettant le stationnement sur propriété pour une voiture .
A l’étage, vous retrouverez un dégagement de 7,00 m², un salon séjour de 31.50 m² traversant avec un âtre plus un accès sur un balcon de 10,45 m², une cuisine indépendante de 13,30 m² meublée, deux chambres de 10 m² et 12 m², d’une salle de bain de 5,70m²  avec fenêtre et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition un jardin d'environ 200 m² vous permettant de faire le tour de la maison
. Caractéristiques techniques : Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, chaudière de 2024, fibre optique,  tout à l’égout, toiture en bon état avec écran sous-toiture , comble non aménageable isolé .
Taxe foncière à 1790 €.
Petit rafraichissement  à prévoir.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1920 € et 2670 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Votre conseiller Concordis: JC WERNET 06 80 08 66 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.