Maison 5 pièces à Rubelles

RUBELLES — PLAIN-PIED AVEC PATIO, JARDIN ET POSSIBILITÉ DE 3e CHAMBRE
De larges baies vitrées, un patio pour les repas à l’extérieur et une terrasse tournée vers la verdure : cette maison de 119,88 m² Carrez propose des espaces de vie ouverts sur ses extérieurs et le confort d’un niveau principal de plain-pied.
Elle se situe dans la résidence de la Hunoye, une copropriété de 16 maisons disposant d’une piscine et d’un court de tennis communs.
La maison comprend une entrée avec séjour, une salle à manger, un bureau donnant sur le patio et une cuisine indépendante aménagée. Deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des WC séparés complètent le niveau principal.
Actuellement composée de deux chambres, la maison offre une possibilité de réaménagement pour créer une troisième chambre, à étudier selon votre projet.
Le patio, la terrasse et le jardin à jouissance privative sur le terrain commun de la copropriété permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs au fil de la journée.
Un sous-sol de 115,44 m², non compris dans la surface Carrez, apporte de généreux volumes annexes : deux caves, deux pièces supplémentaires et une chaufferie. Un garage de 23,20 m² complète le bien.
La maison bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, de double vitrage et d’un DPE C.
Vous recherchez une maison de plain-pied avec des extérieurs et des volumes annexes ? Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Prix : 379 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 362 500 €. Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,55 % du prix hors honoraires.
Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots, dont 16 lots d’habitation. Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2026 : 4 224 €, soit 352 € par mois, hors fonds de travaux et régularisation. Chauffage et consommations électriques individuels. Accès à la piscine et au tennis selon le règlement de la résidence.
Classe énergie C — Classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 €, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
François VAZ — We Invest Colombes
06 61 77 97 66 — francois.vaz@weinvest.fr
Agent commercial — Entrepreneur individuel
RSAC 393 540 059 Pontoise