Maison 3 pièces à Montbeton

RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION ET D'AMÉNAGEMENT !

Découvrez ce bâtiment d'environ 210 m² au sol, implanté sur une parcelle constructible d'environ 1 350 m².

De construction traditionnelle, ce bâtiment bénéficie d'une charpente bois et d'une toiture en très bon état, ainsi que de beaux volumes avec une hauteur sous charpente allant de 4,14 m à 5,75 m, permettant d'envisager de multiples utilisations.
Il se compose :

• D'un vaste espace principal
• D'un espace bureau
• D'un espace sanitaire.
• D'une mezzanine ourdis existante d'environ 54 m², accessible par un escalier en dur.
• De deux grandes ouvertures en façade, chacune d'environ 3,29 m de largeur sur 3,50 m de hauteur, facilitant l'accès et la manutention.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée sur trois côtés et équipée d'un portail, avec un vaste espace permettant le stationnement, le stockage extérieur ainsi que l'accès et les manœuvres de véhicules utilitaires ou poids lourds.

Les atouts supplémentaires :

• Terrain situé en zone constructible.
• Possibilité d'envisager une demande de changement de destination, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
• Eau et électricité présentes.
• Assainissement à prévoir selon le projet envisagé.
• Nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets : ce bien offre un véritable potentiel, que ce soit pour une activité professionnelle, un entrepôt, un atelier ou un projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien aux volumes généreux et aux multiples perspectives, à découvrir sans tarder !
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