Appartement 4 pièces à Valence

🏡 T4 rénové lumineux avec deux balcons – Quartier prisé de Châteauvert à Valence

Dans le très recherché quartier de Châteauvert, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

✨ Traversant Est/Ouest, il séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et transports.

🔹 Un agencement idéal pour la vie de famille

• Hall d’entrée accueillant
• Superbe pièce de vie de 31 m², spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon de 12 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil
• Cuisine indépendante, fonctionnelle, avec accès à un second balcon de 4 m² exposé Ouest
• 3 chambres confortables (9,60 m² – 10,73 m² – 13 m²), dont une actuellement aménagée en dressing
• Salle de bains moderne
• WC séparés

🔹 Prestations & état

• Appartement récemment rénové
• Quelques finitions mineures à prévoir sur certains encadrements de portes (👉 matériel déjà disponible sur place, travaux simples et rapides)

⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Quartier calme et très prisé
✔ Double exposition Est/Ouest
✔ Deux balcons
✔ Beaux volumes et circulation fluide
✔ Grande cave de 18m²
✔ Fort potentiel : idéal résidence principale, famille ou investissement locatif / colocation
✔ Arrêt de bus à 30 mètres

💰 Charges trimestrielles : environ 490 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des communs et des espaces verts.

📞 Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder