Maison 8 pièces à Crevant-Laveine

CREVANT-LAVEINE, au cœur de la Limagne, découvrez cette maison de campagne en pisé offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande cuisine indépendante avec buanderie ouverte sur le jardin, ainsi que d’un vaste séjour agrémenté d’une cheminée.
Le premier étage dessert une salle de bain et trois chambres, tandis que le dernier étage, rénové, propose trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2015 sur les deux premiers niveaux et par des radiateurs électriques au dernier étage. Classée D au DPE, vous bénéficiez d'un confort thermique été comme hiver.
La maison s’accompagne d’une annexe de type 3 à rénover sur trois niveaux, d’une grange, d’un four à pain, d’un potager et d’un poulailler, le tout sur une parcelle de 3 319 m².
Un devis de 12 000 € est disponible pour la mise aux normes de l’assainissement individuel.
Résidence familiale ou projet de gîtes : les possibilités sont nombreuses. Idéalement située à proximité des autoroutes A71 et A75, la propriété se trouve à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5 760€ et 7800€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75,
fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074