Appartement 5 pièces à Valence

 VALENCE HYPER CENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, DERNIER ÉTAGE ET GARAGE EN OPTION
Il existe des appartements que l'on visite... et d'autres que l'on ressent.
Au cœur de la rue piétonne Victor Hugo, l'une des adresses les plus recherchées de Valence, découvrez un bien rare, où le charme du centre-ville se conjugue avec le calme absolu et des prestations haut de gamme.
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe duplex entièrement rénové avec des matériaux nobles offre un cadre de vie privilégié. Ici, chaque détail a été pensé avec goût pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine.
Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², ouverte sur une superbe terrasse de 20 m², exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur devient une pièce supplémentaire dès les beaux jours, idéale pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie où se côtoient un vaste salon, un espace salle à manger et une spectaculaire cave à vin vitrée qui apporte une véritable signature à cet intérieur d'exception.
Toujours sur ce niveau, une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant.
À l'étage, un élégant palier distribue deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Un espace cosy baigné de lumière grâce à son Velux façon tropézienne offre une vue dégagée sur les reliefs de l'Ardèche, invitant à la lecture, au télétravail ou simplement à la contemplation.
Pensé pour le confort du quotidien, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible sur le niveau principal ainsi que d'un monte-charge, particulièrement pratique pour transporter les courses ou les objets encombrants.
Enfin, un garage fermé peut être acquis en complément, un véritable privilège en plein cœur de Valence.
Les atouts qui font la différence :

• Adresse prestigieuse en hyper centre, rue piétonne Victor Hugo.
• Dernier étage.
• Terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis.
• Plus de 60 m² de pièce de vie.
• Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme.
• Cave à vin vitrée intégrée.
• Suite parentale au niveau principal.
• Deux chambres supplémentaires à l'étage.
• Vue dégagée sur l'Ardèche.
• Climatisation réversible.
• Monte-charge.
• Garage fermé disponible en supplément.