À vendre

Maison 5 pièces à Carcassonne

11000 Carcassonne

285 000 €

honoraires inclus · soit 2 262 €/m²

  • 126 m²
  • 1 080 m² de terrain
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
Philippe Annotiau
Philippe AnnotiauOcc'immo - We Invest

Réf. VM138413

L’essentiel

  • Maison 5 pièces à vendre à Carcassonne.
  • Prix de vente : 285 000 €, soit environ 2 262 €/m².
  • Surface de 126 m², avec 4 chambres, piscine, traversant, cuisine équipée.
  • Construit en 2006.
  • Ce bien est suivi par Philippe Annotiau, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Carcassonne
Prix
285 000 €
Prix au m²
2 262 €/m²
Surface habitable
126 m²
Terrain
1 080 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
Construction
2006
État
Bon état
Référence
VM138413

Informations financières

Taxe foncière
2 559 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Carcassonne, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Piscine
  • Traversant
  • Cuisine équipée
  • Vue panoramique

Détail des pièces

  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Jardin0 m²

L’œil expert

🏡 Villa d'Exception avec Piscine - Standing & Panoramas à Couper le Souffle

Occimmo vous présente une résidence de rêve, nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

✨ Une Oasis de Sérénité et d'Élégance

 Imaginez-vous franchir le seuil de cette villa somptueuse de 126 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC généreuses. Construite en 2006, cette demeure allie modernité et charme intemporel, avec ses deux niveaux offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.

 Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque pièce raconte une histoire. Le salon spacieux, est le cœur battant de la maison, idéal pour des soirées cosy en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine, avec ses plans de travail et ses appareils haut de gamme.

 Au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing intégré et une salle de bains élégante offrent intimité et confort. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, avec une salle d'eau pratique, tandis que les deux toilettes réparties dans la maison assurent un confort optimal.

 Mais le véritable joyau de cette propriété réside à l'extérieur. Deux terrasses ensoleillées, l'une couverte et l'autre à ciel ouvert, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin paysager, d'une superficie de 1080 m², est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer au milieu des arbres matures et des fleurs parfumées. Et pour couronner le tout, une piscine privée, parfaite pour des baignades rafraîchissantes ou des moments de détente en plein soleil.

 La vue panoramique depuis les fenêtres et les terrasses est à couper le souffle, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Que ce soit pour admirer les couleurs flamboyantes de l'automne ou les douces lueurs de l'aube, chaque instant passé ici sera une source d'émerveillement. 

🌟 Un Cadre de Vie Unique

 Cette villa, partiellement meublée, est une perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif. Son standing élevé et son état intérieur impeccable en font une propriété prête à vous accueillir, ou à être personnalisée selon vos goûts.

 Que vous soyez un amateur de tranquillité, un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un lieu où créer des souvenirs inoubliables, cette maison est conçue pour vous. Son exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que sa localisation vous place au cœur d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine. 

🏡 Un Investissement Malin

 En choisissant cette villa, vous optez pour un investissement durable, tant sur le plan immobilier qu'humain. Son emplacement stratégique, son architecture soignée et ses atouts extérieurs en font une propriété recherchée, idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière.

 Occimmo, votre partenaire de confiance, vous accompagne dans cette aventure avec professionnalisme et transparence. Nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience d'achat ou de location sans stress, où chaque détail compte. 

📍 Proche de Toutes les Commodités

 Cette villa est idéalement située à proximité des commodités essentielles pour une vie quotidienne sereine. En moins de 10 minutes, vous trouverez des supermarchés, des écoles de qualité, ainsi que des centres médicaux. Pour les amateurs de culture et de loisirs, des parcs et des espaces verts sont également à portée de main, parfaits pour des balades en famille ou des pique-niques entre amis.

 Les transports en commun, avec des arrêts à proximité, vous permettent de vous déplacer facilement sans dépendre de votre véhicule. Enfin, pour les plus pressés, l'accès aux autoroutes est rapide et direct, vous ouvrant les portes de la région et au-delà. 

🌟 Votre Rêve Commence Ici

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

Contactez dès aujourd'hui Occimmo pour une visite privée et laissez-vous séduire !

📞 Appelez-nous au 06.08.34.79.33

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 11000 Carcassonne, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

11000 Carcassonne

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C108 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C14 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Philippe Annotiau

Réf. VM138413 à Carcassonne : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 08 34 79 33
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 285 000 €, soit environ 2 262 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 126 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 5 pièces au total.
  • Contactez Philippe Annotiau (Occ'immo - We Invest) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM138413) est disponible tant que cette page est en ligne.