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À vendre

Maison 4 pièces à Sin-le-Noble

59450 Sin-le-Noble

98 500 €

honoraires inclus · soit 833 €/m²

  • 118,2 m²
  • 119 m² de terrain
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
Margaux Kaczmarek
Margaux KaczmarekWe Invest France
07 62 90 40 49
Prendre contact

Réf. VM87584

L’essentiel

  • Maison 4 pièces à vendre à Sin-le-Noble.
  • Prix de vente : 98 500 €, soit environ 833 €/m².
  • Surface de 118,2 m², avec 3 chambres, cuisine aménagée, meublé, chauffage individuel.
  • Construit en 1949, exposition Sud-Ouest.
  • Ce bien est suivi par Margaux Kaczmarek, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Sin-le-Noble
Prix
98 500 €
Prix au m²
833 €/m²
Surface habitable
118,2 m²
Terrain
119 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Construction
1949
Exposition
Sud-Ouest
État
À rafraîchir
Référence
VM87584

Informations financières

Taxe foncière
900 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Sin-le-Noble, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine aménagée
  • Meublé
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse0 m²
  • Jardin37 m²
  • Cave
  • Grenier

L’œil expert

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, cette maison pleine de charme n’attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine de 13 m² avec accès direct à la terrasse.
Salle de bain de 7,4 m² WC séparés

À l’étage :
 Deux chambres de 14 m² et 12 m²
Un bureau de 6 m², idéal pour un dressing ou une chambre d’enfant

Combles aménagés de 23 m² Carrez (42 m² au sol), parfaits pour imaginer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire

Les plus techniques :
Huisseries en PVC double vitrage
 Chaudière à condensation Bosch récente (-de 5 ans)
Toiture principale en bon état
Belle cave voûtée

Avec quelques travaux de rénovation et de modernisation, cette maison deviendra un véritable cocon ou un investissement locatif de qualité.

Petit prix pour grande opportunité – à visiter sans tarder !

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 59450 Sin-le-Noble, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

59450 Sin-le-Noble

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D178 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D38 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Margaux Kaczmarek

Réf. VM87584 à Sin-le-Noble : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

07 62 90 40 49
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 98 500 €, soit environ 833 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 118,2 m².
  • Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 4 pièces au total.
  • Contactez Margaux Kaczmarek (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM87584) est disponible tant que cette page est en ligne.