Appartement 4 pièces à Baillargues

Située en plein cœur de Baillargues, dans un environnement résidentiel préservé et calme, cette nouvelle résidence à l’architecture élégante et contemporaine vous propose un bien rare, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et du centre-ville.

Cet appartement neuf T4 de 126,09 m² offre des volumes généreux, une distribution harmonieuse, des finitions haute couture et orienté au Sud.
Ce rez-de-chaussée donne sur un espace privé sécurisé ne donnant pas sur la rue.

Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53,53 m² prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis de 32,97 m².
Une suite de 20,61 m² regroupe chambre, dressing et salle d'eau de 4,99m². Une seconde chambre de 9,44 m² partageant un espace dressing de 6,47m² avec la troisième chambre de 9,68²m. Dans le dégagement nuit vous retrouverez une salle d'eau indépendante de 4,74m² et un wc de 2,37m2. Le bien dispose également d'un cellier de 3,31m² et d'un hall d'entrée avec placard de 4,14m².

Prestations :
- Résidence neuve, sécurisée et intimiste (20 logements seulement), à l’architecture soignée.
- Carrelage 12x120 cm, faïence murale 60ou40x120 cm.
- Carrelage sur plot 90x90cm surla terrasse.
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
- Peinture lisse blanche et peinture couleur et peinture à effet.
- Façade et aménagement de placard
- Salle d’eau équipée : meuble vasque et colonne suspendu, robinetterie, baignoire et receveur + porte de douche vitrée, sèche-serviette électrique.
- WC suspendu et lave main.
- Ballon thermodynamique.
- Climatisation réversible gainable
- Garage fermé en sous-sol.

À proximité immédiate (à pied) :
- École primaire à 200 m.
- Tabac-presse, cabinet médical, radiologie, poste, banques à 300 m.
- Arrêts de bus à 16 min.

À quelques minutes en voiture :
- Collège, gare TER de Baillargues, Intermarché à 6 min.
- Aéroport Montpellier-Méditerranée, gare TGV Sud de France à 15 min.
- Gare Saint-Roch Montpellier, plage de Carnon à 20 min.

Idéal pour une résidence principale avec des finitions haut de gamme ou un investissement locatif de grand standing.
Prix : 690 000€ TTC
Livraison : 4ème trimestre 2025.