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À vendre

Maison 6 pièces à Le Crès

34920 Le Crès

630 000 €

honoraires inclus · soit 3 621 €/m²

  • 174 m²
  • 600 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
Christian Frédéric
Christian FrédéricLa-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez
06 69 17 39 37
Prendre contact

Réf. VM85408

L’essentiel

  • Maison 6 pièces à vendre à Le Crès.
  • Prix de vente : 630 000 €, soit environ 3 621 €/m².
  • Surface de 174 m², avec 4 chambres, piscine, cuisine équipée, vue jardin.
  • Construit en 1981, exposition Sud-Ouest.
  • Ce bien est suivi par Christian Frédéric, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Le Crès
Prix
630 000 €
Prix au m²
3 621 €/m²
Surface habitable
174 m²
Terrain
600 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
Construction
1981
Exposition
Sud-Ouest
État
Bon état
Référence
VM85408

Informations financières

Taxe foncière
3 108 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Le Crès, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Vue jardin
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse24 m²
  • Jardin600 m²
  • Cave
  • Grenier
  • Parking intérieur 1
  • Parking intérieur 2
  • Parking extérieur

L’œil expert

Découvrez cette agréable maison de 174 m², nichée dans un quartier calme du Crès. Construite en 1981, elle allie charme et fonctionnalité avec des volumes spacieux et un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants.
Intérieur : Confort et Flexibilité

  • Séjour double de 35 m² : Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour des moments de détente en famille.
  • Cuisine équipée de 17 m² : Un espace convivial pour préparer et partager des repas.
  • Trois chambres à l’étage (13 m², 12 m² et 10 m²) : Parfaites pour accueillir une famille ou des invités.
  • Espace T2 indépendant de 40 m² au rez-de-chaussée : Idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un logement supplémentaire.
Extérieur : Un Cadre de Vie Exceptionnel
  • Terrain arboré de 600 m² : Un havre de paix pour profiter de la nature.
  • Piscine extérieure de 10 x 4 x 1,4 m : Pour des moments de fraîcheur et de détente.
  • Club-house attenant : Parfait pour recevoir ou organiser des moments conviviaux.
  • Garage double de 33 m² et espaces de stationnement privatifs : Pratique et sécurisé.
Atouts Énergétiques et Pratiques
  • Cellules photovoltaïques : Des solutions durables pour couvrir tous vos besoins énergétiques. Et le Bas-Rhône (BRL) pour faire des économie sur l’eau
  • Proximité des transports, écoles et commerces : Une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité.
Un Bien Rare à Saisir !
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace, lumière et sérénité.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christian Frédéric au 06 69 17 39 37.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 34920 Le Crès, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

34920 Le Crès

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C122 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C21 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Christian Frédéric

Réf. VM85408 à Le Crès : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 69 17 39 37
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 630 000 €, soit environ 3 621 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 174 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 6 pièces au total.
  • Contactez Christian Frédéric (La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM85408) est disponible tant que cette page est en ligne.