Pascal Ivkovic
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 73 69 47 14
- pascal.ivkovic@weinvest.fr
- Secteur
- CARCASSONNE
À vendre
Commerce à Rieux-Minervois
11160 Rieux-Minervois
95 000 €
- 130 m²
Pascal IvkovicWe Invest France
Réf. VF712
L’essentiel
- Commerce à vendre à Rieux-Minervois.
- Prix de vente : 95 000 €, soit environ 731 €/m².
- Surface de 130 m².
- Ce bien est suivi par Pascal Ivkovic, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Commerce
- Ville
- Rieux-Minervois
- Prix
- 95 000 €
- Prix au m²
- 731 €/m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Référence
- VF712
Informations financières
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Rieux-Minervois, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Détail des pièces
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
- Parking extérieur 3
- Parking extérieur 4
- Parking extérieur 5
- Parking extérieur 6
- Parking extérieur 7
- Parking extérieur 8
- Parking extérieur 9
- Parking extérieur 10
L’œil expert
Pourquoi investir dans ce restaurant ?
- Affaire saine et rentable
- Démarrage immédiat de votre activité
- Position stratégique, situé sur un axe très fréquenté, à proximité d’une zone commerciale en expansion
- Clientèle diversifiée et fidèle
- Fort potentiel de développement
- Accompagnement assuré
- Bail commercial 3/6/9 pérenne
Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne); ce restaurant jouit d’une excellente réputation et d’un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l’afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l’année. Un espace conçu pour le succès, superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité. Des chiffres éloquents ! Chiffre d’affaires 2022, 2023, 2024, 2025 > 210 000 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 €/mois
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 11160 Rieux-Minervois, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
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Pascal Ivkovic
Réf. VF712 à Rieux-Minervois : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 95 000 €, soit environ 731 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 130 m².
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