Maison 7 pièces à Saint-Étienne-de-Tulmont

EXCLUSIVITÉ – Maison T7 de construction traditionnelle – 175 m² habitables – Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
Située sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Tulmont, à proximité immédiate de Montauban, découvrez en exclusivité cette maison familiale de type 7, construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Avec ses 214 m² utiles + 1 grande dépendance, cette maison se distingue par une configuration idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

En rez-de-chaussée :

• 4 chambres confortables (de 11 à 16 m² environ)
• 1 bureau d’environ 10 m² avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante
• 1 salle d’eau de près de 9m2 
• 1 séjour / salle à manger lumineux 
• 1 cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,5 m²
• 1 cellier / buanderie de plus de 6 m²

À l’étage :

• 2 pièces supplémentaires dont une équipée de sa propre salle d’eau avec WC
• Ensemble offrant plus de 60 m² au sol, idéal pour une suite, un espace adolescent ou un espace indépendant

Dépendances et extérieurs

• Dépendance bâtie d’environ 45 m² avec porte de garage motorisée
• Présence d’un coin kitchenette et WC
• Idéal pour un atelier, un logement indépendant ou une activité professionnelle
• Terrasse agréable
• Parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée

Caractéristiques techniques

• Construction traditionnelle sur vide sanitaire
• Chauffage au fuel
• Bâtiments en bon état général
• Pas de gros travaux à prévoir
• Rafraîchissement général et petits travaux d’entretien à envisager

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 1 850 €

Les atouts du bien

• Maison familiale aux volumes généreux
• 5 chambres et un bureau indépendant
• Fort potentiel d’aménagement (étage et dépendance)
• Adaptée à une activité professionnelle à domicile
• Grand terrain clos
• Construction saine et entretenue

Localisation
Située à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), commune dynamique et prisée, à quelques minutes de Montauban et des axes principaux.
Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.