À vendre

Maison 3 pièces à Léran

09600 Léran

88 000 €

honoraires inclus · soit 1 173 €/m²

  • 75 m²
  • 3 pièces
Amandine Cadeac
Amandine CadeacWe Invest France

Réf. VM138692

L’essentiel

  • Maison 3 pièces à vendre à Léran.
  • Prix de vente : 88 000 €, soit environ 1 173 €/m².
  • Surface de 75 m², chauffage individuel.
  • Construit en 1949.
  • Ce bien est suivi par Amandine Cadeac, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Léran
Prix
88 000 €
Prix au m²
1 173 €/m²
Surface habitable
75 m²
Pièces
3
Construction
1949
Référence
VM138692

Informations financières

Taxe foncière
328 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Léran, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Chauffage individuel

Détail des pièces

  • Jardin30 m²
  • Cave

L’œil expert

Amandine CADEAC, conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette jolie maison de village au cœur de Léran.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace salle à manger chaleureux, agrémenté d’un insert bois, parfait pour des soirées conviviales en toute saison.

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse faisant office de salon, accompagnée d’une salle d’eau fonctionnelle, offre un espace confortable et agréable.

Au deuxième étage, une chambre spacieuse vous attend, propice au repos et à la tranquillité.

Côté extérieur, un véritable atout vient compléter ce bien : un jardin de 303 m² non attenant, situé à seulement 300 mètres de la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer votre propre potager.

Située dans un environnement paisible et typique, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son authenticité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 09600 Léran, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

09600 Léran

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D227 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B9 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Amandine Cadeac

Réf. VM138692 à Léran : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 06 90 45 53
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 88 000 €, soit environ 1 173 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 75 m².
  • Contactez Amandine Cadeac (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM138692) est disponible tant que cette page est en ligne.