Mélanie Bacquet
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 27 56 24 12
- melanie.bacquet@weinvest.fr
- Secteur
- Mézidon Vallée d'Auge
À vendre
Maison 3 pièces à Branville
14430 Branville
195 000 €
- 44,69 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Mélanie BacquetWe Invest France
Réf. VM85612
L’essentiel
- Maison 3 pièces à vendre à Branville.
- Prix de vente : 195 000 €, soit environ 4 363 €/m².
- Surface de 44,69 m², avec 2 chambres, piscine, cuisine équipée, vue dégagée.
- Construit en 2001.
- Ce bien est suivi par Mélanie Bacquet, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Branville
- Prix
- 195 000 €
- Prix au m²
- 4 363 €/m²
- Surface habitable
- 44,69 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Construction
- 2001
- État
- Comme neuf
- Référence
- VM85612
Informations financières
- Taxe foncière
- 339 € / an
- Copropriété
- Oui — 99 lots
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Branville, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
- Balcon0 m²
L’œil expert
A seulement 15 minutes de Cabourg et 10 minutes des plages d'Houlgate et Dives s/Mer.
Venez découvrir ce magnifique cottage de 45m² en parfait état, ravalement extérieur réalisé en 2025, terrasse privative, vendu entièrement meublé.
Il comprend au RDC, un séjour salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC.
A l’étage, deux chambres dont l’une avec balcon et une salle de bain avec WC.
Il est idéal comme résidence secondaire, offrant même la possibilité d'en obtenir un très bon rendement locatif selon vos besoins. Ce bien est libre de tout bail commercial.
La résidence vous propose de nombreuses activités et infrastructures : piscines intérieures et extérieures, sauna, hammam, bain à remous, restaurant, superette, nombreux terrains de jeux (tennis, ping-pong, aire de sport), club enfants, lac, locations de vélos, laverie. Eau, électricité, chauffage et entretien des espaces vert compris dans les charges de copropriété.
Bien rare à la vente ! Hors bail Pierre et vacances.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 14430 Branville, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E262 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B10 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
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Mélanie Bacquet
Réf. VM85612 à Branville : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 27 56 24 12Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 195 000 €, soit environ 4 363 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 44,69 m².
- Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 3 pièces au total.
- Contactez Mélanie Bacquet (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM85612) est disponible tant que cette page est en ligne.