Maison 4 pièces à Boulogne-Billancourt

Bienvenue à bord ! Cette charmante péniche esprit loft, de type barge, nichée sur les bords de Seine, au pont de Saint-Cloud, vous offrira un cadre paisible et verdoyant dans un secteur recherché de l’Ouest Parisien à Boulogne Billancourt. À seulement 5 minutes à pied du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et à proximité immédiate des commerces, écoles et parcs. Une alternative rare et économique pour se loger autrement ! Cet appartement de 115 m² offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,85 m et une belle luminosité, avec vue sur la Seine. Il se compose comme suit : - Un double salon lumineux de 64 m² et une cuisine ouverte de 10 m2 - Deux chambres d’un peu plus de 14 m² chacune, - Deux salles d’eau, - Une buanderie, - Un débarras. - Profitez également d’une terrasse arborée de 80 m², couverte avec une pergola et sécurisée avec bastingage en fer forgé, idéale pour vos moments de détente. Ses atouts : + Emplacement recherché et calme, + Bonne isolation thermique et phonique, + Climatisation réversible et poêle à bois, + Électricité aux normes, triple vitrage, + Parquet, poutres apparentes, nombreux rangements, + Eau ventilée (6 m de profondeur) : pas de moustiques, + Vue dégagée sur la Seine, belle luminosité, + Espace optimisé, bonne distribution Le quartier est en plein essor et la mairie prévoit à horizon 2030 de créer un espace de vie piétonnier, végétalisé et dynamique avec pistes cyclables au niveau des berges du Pont de Saint-Cloud et la création d’un spot culturel d’envergue, le futur Musée Grand Siècle. Prix FAI 598 000 euros / Bien mobilier, frais d'acquisition réduits. Tout électrique, compteur EDF- Non soumis au DPE. Le rapport d’expertise est aux normes et en cours de validité. Bon état général. OFFRE À SAISIR rapidement. Idéal famille, investisseur, professionnel. Possibilité en sus d’acquérir l’autre moitié de la barge (Lot A) pour une surface total d’environ 250 m2 d’habitation avec 2 terrasses indépendantes. ........................... 115 m² floating loft + 80 m² terrace – View of the Seine – Pont de Saint Cloud underground station, line 10, Boulogne Bilancourt, 9210 – A must-see! Welcome aboard! This charming loft-style barge, nestled on the banks of the Seine, at Pont de Saint-Cloud, offers a peaceful and green framework in a sought-after area of western Paris in Boulogne Billancourt. Just a 5-minute walk from the Pont de Saint-Cloud metro station (line 10) and close to shops, schools and parks. A rare and cost-effective housing alternative! This 115 m² apartment offers spacious rooms, 2.80 m high ceilings and plenty of natural light, with views of the Seine. It comprises: - A bright 64 m² double living room and a 10 m² open-plan kitchen - Two bedrooms, each measuring just over 14 m², - Two shower rooms, - A laundry room, - A storage room. - You can also enjoy an 80 m² tree-lined terrace, covered with a pergola and secured with wrought iron railings, ideal for relaxing. Its advantages: + Sought-after, quiet location + Good thermal and sound insulation + Reversible air conditioning and wood-burning stove + Electricity up to standard, triple glazing + Parquet flooring, exposed beams, plenty of storage space + Ventilated water (6 m deep): no mosquitoes + Unobstructed view, beautiful light + Optimised space, good distribution The neighbourhood is booming and the town hall plans to create a pedestrianised, green and dynamic living space with cycle paths along the banks of the Pont de Saint-Cloud by 2030, as well as a major cultural attraction, the future Musée Grand Siècle. Asking price €598,000 / Movable property, reduced acquisition costs. Fully electric, EDF meter - Not subject to energy performance certificate. The expert report complies with standards and is currently valid. Good general condition. A MUST-SEE opportunity. Ideal for families, investors or professionals. Possibility of purchasing the other half of the barge (Lot A) for a total living area of approximately 250 m² with 2 separate terraces.