Christophe Pastor
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 31 81 53 94
- christophe.pastor@weinvest.fr
- Secteur
- APPOIGNY
À vendre
Commerce à Montargis
45200 Montargis
199 000 €
- 383 m²
Christophe PastorWe Invest France
Réf. VP3535
L’essentiel
- Commerce à vendre à Montargis.
- Prix de vente : 199 000 €, soit environ 520 €/m².
- Surface de 383 m², accès pmr, chauffage individuel, double vitrage.
- Construit en 1960, au 0.
- Ce bien est suivi par Christophe Pastor, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Commerce
- Ville
- Montargis
- Prix
- 199 000 €
- Prix au m²
- 520 €/m²
- Surface habitable
- 383 m²
- Niveau
- 0
- Construction
- 1960
- État
- Bon état
- Référence
- VP3535
Informations financières
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Montargis, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
L’œil expert
LOCAL COMMERCIAL AVEC FORTE VISIBILITÉ & GROS POTENTIEL – MONTARGIS
Idéalement situé sur un axe passant de Montargis, ce local commercial offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation.
* Surface et agencement :
- Espace d’accueil / showroom de 159 m² lumineux avec vitrine
- Rampe de livraison : 11,53 m²
- WC indépendant : 6,09 m²
- Garage / hangar de 78,35 m² avec accès adapté (possibilité poids lourds)
- Grenier : 73,31 m²
À l’étage :
- Espace de stockage : 30,34 m²
- WC avec salle d’eau
- Grenier complémentaire : 22,02 m²
- Menuiseries double vitrage aluminium / PVC
- Chauffage électrique
- Accès livraison facile (idéal activité artisanale, stockage, négoce, funéraire, etc.)
- Forte visibilité commerciale
- Volumes rares sur le secteur
- Accès livraison poids lourds
- Multiples espaces de stockage
- Possibilité de réaménagement selon activité
Idéal pour : commerce, entrepôt, activité artisanale, showroom, ou investissement locatif.
Une opportunité rare sur le secteur de Montargis !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 45200 Montargis, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E310 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B8 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Christophe Pastor
Réf. VP3535 à Montargis : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 31 81 53 94Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 199 000 €, soit environ 520 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 383 m².
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