Terrain à Argenteuil

95100 ARGENTEUIL – QUARTIER ORGEMONT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 281 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ – LIBRE DE CONSTRUCTEUR.

Vous souhaitez faire construire votre maison à Argenteuil sans partir d'une feuille totalement blanche ?
We Invest vous propose, dans le secteur pavillonnaire recherché d'Orgement, ce terrain constructible de 281 m², issu d'une division parcellaire et bénéficiant déjà d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours.

Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant disposer d'un projet déjà étudié et d'une visibilité concrète sur le potentiel constructible de la parcelle.

UN PROJET DE MAISON DÉJÀ AUTORISÉ
Le permis de construire existant prévoit la réalisation d'une maison familiale à étage, organisée autour d'une pièce de vie d'environ 29,6 m² au rez-de-chaussée, complétée par un cellier et un WC.
À l'étage, le projet prévoit 3 chambres, une salle de bains et un dégagement.
Le projet intègre également un garage d'environ 25,6 m² ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 20,7 m².
Les plans et les éléments du permis pourront être communiqués aux acquéreurs réellement intéressés afin qu'ils puissent étudier précisément le projet.

VOUS AVEZ VOTRE PROPRE PROJET ?

Le terrain est libre de constructeur.
L'acquéreur n'est donc pas tenu de réaliser exactement le projet correspondant au permis existant. Il pourra étudier une modification du permis ou envisager le dépôt d'un nouveau permis correspondant davantage à ses besoins, sous réserve de sa faisabilité et de l'accord des services compétents de l'urbanisme de la Ville d'Argenteuil.
Cette configuration permet ainsi de s'adresser aussi bien à une famille souhaitant profiter du projet déjà autorisé qu'à un acquéreur accompagné de son architecte ou de son constructeur.

UN TERRAIN ADAPTÉ À UN PROJET FAMILIAL
La parcelle développe 281 m² et bénéficie d'un environnement principalement pavillonnaire.
Le terrain dispose déjà d'un accès véhicule et d'un garage existant. Il est non viabilisé ; les raccordements et travaux nécessaires resteront donc à prévoir dans le cadre du projet de construction.
Son implantation dans le quartier d'Orgemont permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de déplacement d'Argenteuil.

POURQUOI CE TERRAIN MÉRITE VOTRE ATTENTION ?
L'intérêt de cette parcelle ne réside pas uniquement dans ses 281 m² : un projet de maison a déjà été étudié, déposé et autorisé.
Vous pouvez donc visiter le terrain avec une représentation beaucoup plus concrète de son potentiel et, selon votre projet, choisir de vous appuyer sur le permis existant ou d'étudier une autre configuration avec les professionnels compétents.

Prix : 199 000 € FAI, dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 185 000 €.
Pour obtenir le dossier complet du terrain et du permis de construire, ou organiser une visite sur place, contactez François VAZ – We Invest.
Une visite du terrain, accompagnée des plans du projet autorisé, permettra de mesurer pleinement son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.