Terrain à Boult-aux-Bois

À vendre : terrain de 10 000 m² avec étang situé à Boult‑aux‑Bois (08240), au cœur des Ardennes. Ce bien rare offre un cadre naturel préservé, idéal pour un projet de loisirs, de détente ou pour les amoureux de la nature. L’étang d’environ 4 000 m² bénéficie d’une alimentation en eau par une source, garantissant un niveau stable même en période de forte sécheresse. Il est équipé d’un trop‑plein se déversant dans le ruisseau voisin, avec un système de lagunage assurant une filtration naturelle de l’eau. Un dispositif de vidange est également présent, et l’étang a fait l’objet d’un permis de creusage conforme.

Le terrain, entièrement arboré et clôturé, offre un environnement paisible et sécurisé. Sa surface plane permet une utilisation aisée, et une partie en verger ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble. L’accès est carrossable et le stationnement simple, permettant d’envisager différents usages : détente, pêche, week‑ends en pleine nature ou projet personnel en zone agricole protégée. Ce bien se situe dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de Vouziers, où l’on retrouve toutes les commodités essentielles : commerces, supermarchés, services médicaux, piscine, cinéma et infrastructures du quotidien.

Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché local, combinant étang, nature, tranquillité et facilité d’accès. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un espace préservé, authentique et prêt à accueillir un projet personnel ou familial. Sa configuration, ses équipements et son environnement en font un bien recherché dans le secteur, particulièrement adapté à un usage de loisir ou à une valorisation douce du terrain.

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