Commerce à Lodève

LODÈVE : Ce bien vous est présenté par Rebecca Exile : O6 95 17 29 8O.

Situé dans un secteur calme et accessible, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lodève, cet ensemble comprenant un appartement T2, des murs commerciaux d’environ 120 m² et un fonds de commerce restaurant vous séduira par son emplacement stratégique et ses nombreuses commodités.

L’appartement d’environ 63 m² offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, avec une cave incluse. Le restaurant semi-gastronomique / pizzeria dispose de deux salles (25 places et 12 places), d’une grande terrasse de 8O places et d’un four à pizza inclus. Le local commercial est soumis aux règles des Bâtiments de France.

Le quotidien y est facilité : à 5 minutes à pied, vous trouverez commerces de proximité, restaurants, épiceries, crèches, écoles maternelles et élémentaires, médecins généralistes, ainsi qu’un arrêt de bus desservant les lignes du réseau liO vers Lodève, Clermont-l’Hérault, Montpellier et les villes environnantes. À 10 minutes à pied, une crèche et un hôpital sont également accessibles. Pour vos loisirs, un parc et jardin se situent à 5 minutes en voiture.

Ce bien est vendu ensemble ou séparément, offrant plusieurs possibilités d’investissement.

À visiter sans tarder !

Prix de vente global : 28O OOO € TTC, dont honoraires à la charge des vendeurs.

La répartition est la suivante :
Fonds de commerce : 85 OOO €
Murs commerciaux : 136 OOO €
Appartement T2 attenant : 59 OOO€

Bien soumis à la copropriété
– LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Lodève – O6 95 17 29 8O
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Rebecca Exile – RSAC 920 385 101