À vendre

Maison 12 pièces à Magny-le-Hongre

77700 Magny-le-Hongre

2 995 000 €

honoraires inclus · soit 6 188 €/m²

  • 484 m²
  • 1 979 m² de terrain
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
Sandrine Berry
Sandrine BerryWe Invest France

Réf. VM139362

L’essentiel

  • Maison 12 pièces à vendre à Magny-le-Hongre.
  • Prix de vente : 2 995 000 €, soit environ 6 188 €/m².
  • Surface de 484 m², avec 6 chambres, piscine, prestige, vue verdure.
  • Construit en 2013.
  • Ce bien est suivi par Sandrine Berry, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Magny-le-Hongre
Prix
2 995 000 €
Prix au m²
6 188 €/m²
Surface habitable
484 m²
Terrain
1 979 m²
Pièces
12
Chambres
6
Salles de bain
2
Salles d’eau
2
Construction
2013
État
Comme neuf
Référence
VM139362

Informations financières

Taxe foncière
4 970 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Magny-le-Hongre, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Piscine
  • Prestige
  • Vue verdure
  • Chauffage individuel

Détail des pièces

  • Terrasse50 m²
  • Jardin0 m²
  • Parking intérieur 1
  • Parking intérieur 2
  • Parking extérieur 1
  • Parking extérieur 2
  • Parking extérieur 3
  • Parking extérieur 4

L’œil expert

Découvrez l'Élégance Intemporelle et le Confort Ultime dans cette Maison de Rêve


   Une demeure où le luxe se marie à la sérénité, conçue pour ceux qui recherchent l'exception. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de 366 m², bâtie en 2013, incarne l'art de vivre à la française, alliant grand standing, prestige et confort inégalé. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée, où chaque instant devient une parenthèse enchantée.

Un Espace de Vie Exceptionnel, Conçu pour les Âmes Exigeantes

   Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la luminosité généreuse qui baigne les 12 pièces de cette demeure. Le séjour de 87 m², véritable cœur vibrant de la maison, accueille les invités de marque avec élégance et s'ouvre sur un jardin privé de 1979 m², où la nature et l'architecture se rencontrent pour créer une atmosphère apaisante. Les grandes baies vitrées en aluminium laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les hautes plafonds et les matériaux nobles (bois, pierre, marbre) apportent une touche d'élégance intemporelle.

   Au premier étage, 3 chambres très spacieuses, dont une suite parentale, offrent un havre de paix où se mêlent intimité et confort. Chaque chambre de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la vue sur la verdure environnante. La salle d'eau et la salle de bain, équipées de matériaux haut de gamme, sont des espaces de détente à part entière. Sous les combles, se trouvent 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste dressing et une salle d'eau. Sans oublier les 4 WC indépendants, dont celui "invités" du rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toutes circonstances.

Une Cuisine Moderne et Fonctionnelle, au Cœur de la Maison

La cuisine de 28 m², lumineuse et fonctionnelle, avec son office, est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands en famille ou entre amis. Équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle s'ouvre directement sur la magnifique véranda à la française de 31 m² chauffée et aménagée en salon TV créant un espace chaleureux où se mêlent convivialité et praticité. Les plans de travail en granit et les meubles sur mesure ajoutent une touche de modernité et de sophistication.

Un Extérieur Enchanté : Jardin, Terrasse et Piscine Intérieure

À l'extérieur, le jardin de 1979 m² avec un immense bassin avec ilôt façon Gazebo est un véritable paradis verdoyant, parfait pour les balades, les parties de pétanque ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. La terrasse -cuisine d'été partiellement couverte, idéale pour les apéritifs ensoleillés ou les dîners en plein air, est située à proximité de l'annexe dédiées au loisirs avec ,en autre, la piscine couverte. Elle est équipée d'un barbecue intégré et d'un éclairage doux pour des soirées magiques sous les étoiles.

Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine intérieure, un espace de détente et de bien-être unique. Avec son spa intégré et son hammam, elle offre une expérience de relaxation inégalée, où vous pourrez vous évader du quotidien et vous ressourcer dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Imaginez-vous plonger dans l'eau chaude après une longue journée de travail, ou profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis, dans un cadre somptueux et intimiste.

Un Cadre de Vie Idéal, Alliant Calme et Proximité

Cette maison, située dans un quartier prisé, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la tranquillité se mêlent à la proximité des commodités essentielles. Vous profiterez d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, tout en ayant accès à plusieurs commerces, écoles et services à moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également à proximité, pour des trajets faciles vers le centre-ville ou les axes routiers principaux.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille, d'une demeure secondaire pour vous évader le temps d'un week-end, ou d'un investissement locatif haut de gamme, cette maison est une pépite rare qui saura combler vos attentes.

Une Maison de Luxe, Prête à Vous Accueillir

Soignement aménagée sur mesure et entretenue avec soin, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir dès maintenant. Son chauffage individuel assure un confort thermique optimal en toutes saisons, tandis que son assainissement garantit un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement. Les 4 places de stationnement intérieur (dont 2 en garage fermé) et les 4 places extérieures offrent un espace de stationnement généreux, idéal pour les familles nombreuses ou les invités.

Cette demeure, avec son standing exceptionnel, son prestige et son luxe, est une invitation à vivre une vie où chaque détail compte. Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque pièce raconte une histoire, et où chaque instant devient un souvenir précieux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'élégance et le charme de cette maison de rêve !

We Invest France - Votre partenaire immobilier de confiance pour des biens d'exception.

Pour plus d'informations, contactez-moi au +33 (0)632.632.123 ou visitez notre site web www.weinvestfrance.com.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 77700 Magny-le-Hongre, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

77700 Magny-le-Hongre

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B95 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A3 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Sandrine Berry

Réf. VM139362 à Magny-le-Hongre : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 32 63 21 23
Civilité

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité

Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 2 995 000 €, soit environ 6 188 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 484 m².
  • Le bien dispose de 6 chambre(s), pour 12 pièces au total.
  • Contactez Sandrine Berry (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM139362) est disponible tant que cette page est en ligne.