Maison 6 pièces à Riom

*** VENDU ***

RIOM, EXCLUSIVITE, idéalement située dans le quartier des Martres de Madargue, venez visiter cette villa surélevée des années 80 totalement rénovée. Au calme tout en étant proche des commodités, ce bien saura vous séduire par bien des aspects. Voici sa description détaillée:

- 130 m2 habitables

* Au RDC, vous trouverez:

- Une grande entrée avec rangements

- Un espace bureau/salon secondaire

- Deux chambres avec chacune son dressing

- Une salle d'eau

- Un WC

- Un grand garage de 56 m2

- un cellier/cave

* Au 1er étage:

- Une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse exposée plein sud

- Une cuisine récente et équipée semi-ouverte

- 2 chambres avec placards ou dressing

- Une grande salle de bains

- Un WC

* En extérieur:

- Une parcelle totale de 774 m2 entièrement clôturée

- Une piscine chauffée par PAC, sous dôme amovible, fonctionnant au chlore. Entièrement sécurisée par clôture, espace plage et détente aménagé avec gazon synthétique

- Un abri de jardin

* D'un point de vue technique:

- Excellent DPE en C

- Jolie rénovation réalisée avec goût en 2020

- Chauffage gaz de ville et cheminée bois avec insert

- Menuiseries PVC, volets roulants SOMFY

- Porte de garage motorisée, portail électrique SOMFY

- Système d'alarme SOMFY

- Combles isolés

- VMC

- Tout-à-l'égoût

- Toiture en bon état

Vous comprenez mieux pourquoi il faut venir la visiter rapidement? Je vous attends, à bientôt!

Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1320 € Montant haut des dépenses énergétiques:1840 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.