Commerce à Toul

Local d’activité de 328 m² à louer – Toul
L’agence vous propose de développer votre activité professionnelle au cœur du secteur industriel de la Croix de Metz à Toul, un emplacement particulièrement attractif et stratégique.
À proximité immédiate de l’A31, ce local bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Nancy – Paris, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
Construite en 2024, cette cellule de 328 m² de plain-pied se compose de :

• Hangar / garage / atelier de 251 m², avec dalle béton de 20 cm, ragréage et crépis
• Toiture isolée de 6 cm
• Bardage isolé de 4 cm
• 3 bureaux de plus de 14 m² chacun
• Salle de pause avec cuisine équipée
• Sanitaires avec douche et WC

• Porte de garage sectionnelle de 4,50 m
• Places de stationnement extérieures privatives pour les collaborateurs et les clients
• Terrain de 3 000 m² entièrement clôturé, avec grillage rigide et portail motorisé, à partager avec une seconde cellule identique déjà louée
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
• Éclairage LED
• Fibre optique et prises RJ45

• Disponibilité : immédiate
• Loyer : 2 800 € / mois
• Aucune charge
• Abonnements d’eau et d’électricité à souscrire par le locataire
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Taxe foncière à la charge du locataire à compter de janvier 2029, avec remboursement au bailleur