Maison 7 pièces à Le Cannet

LE CANNET – Quartier Les Collines : villa meublée de prestige de 243,60 m², 6 chambres, vue mer panoramique, piscine, jacuzzi et terrasse de 200 m². Loyer : 8 900 €/mois charges comprises.

Aux portes de Cannes, sur les hauteurs résidentielles du Cannet, découvrez une propriété d'exception entièrement rénovée, alliant élégance, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette villa offre une vue panoramique remarquable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel.

UN ESPACE DE VIE RAFFINÉ ET LUMINEUX
La villa principale s'articule autour d'un vaste espace de réception d'environ 60 m² comprenant un salon élégant aux aménagements sur mesure et une cuisine ouverte semi-professionnelle prolongée par une véranda dînatoire baignée de lumière. Une cave à vin climatisée complète les prestations.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains équipée d'une baignoire spa et accès direct à la piscine. Deux chambres bénéficient d'un emplacement au niveau du séjour, dont une avec accès à la terrasse plein sud. Elles partagent une salle d'eau contemporaine. Une quatrième chambre peut également accueillir des invités ou être aménagée en bureau.

UNE DÉPENDANCE POUR PRÉSERVER L'INTIMITÉ DE CHACUN
Une dépendance complète la propriété avec deux chambres contemporaines, une salle d'eau privative et une seconde salle de bains. Un véritable atout pour accueillir famille, invités ou disposer d'un espace indépendant.

DES EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
Implantée sur un terrain en restanques de 1 500 m², la villa dispose d'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud, d'une piscine neuve avec plage en bois exotique IP, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été équipée. Les espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air et aux réceptions dans un cadre privilégié. Un parking privé permet de stationner jusqu'à cinq véhicules.

LES PRESTATIONS

• Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel
• Surface habitable : 243,60 m²
• Terrain : 1 500 m²
• 6 chambres au total, dont la dépendance
• Piscine, jacuzzi, cuisine d'été
• Terrasse de 200 m² exposée plein sud
• Climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur mesure
• Cave à vin climatisée
• Commodités accessibles à environ 15 minutes à pied

CONDITIONS LOCATIVES
Location meublée – bail d'un an renouvelable.
Loyer mensuel hors charges : 7 900 €.
Forfait mensuel de charges : 1 000 €, comprenant l'entretien du jardin, l'entretien de la piscine et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Loyer mensuel charges comprises : 8 900 €.
Dépôt de garantie : 15 800 €.
Honoraires locataire : 3 196,03 € TTC, dont 738,11 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée, dans la limite des plafonds légaux.

Logement soumis à la garantie des loyers impayés (GLI).

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : classe C – 153 kWh/m²/an.
GES : classe A – 4 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix de l'énergie de référence 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOSSIER DE CANDIDATURE
Pour recevoir le dossier de candidature, merci d'adresser un e-mail à celia.m@weinvest.fr avec l'objet « Candidature location ».