Maison 2 pièces à Laxou

RARE sur le secteur de Laxou !

Dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, transports, écoles/crèche, axes routiers/autoroutiers, parc et pistes cyclables, venez découvrir cette maison individuelle familiale de 162,20m² !

Elle vous offrira, calme, luminosité, de très beaux volumes, sur une parcelle de 808m², sans vis à vis !

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une vaste entrée avec placard de rangement, vous donnant accès à une lumineuse pièce de vie en accès direct sur deux terrasses. L'entrée dessert également une grande cuisine dînatoire aménagée/équipée avec accès direct sur cette même terrasse et au jardin.

Vous trouverez également un WC individuel, une salle d'eau/bains ainsi que deux chambres avec dressing.

De plus, le rez-de-chaussée est agrémenté d'un garage double véhicule, un cellier et un atelier.

Vous pourrez donc disposer d'une possible vie de plain-pied !

L'étage se compose, de deux chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier où il est possible d'aménager une chambre.

Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, deux belles terrasses ainsi qu'un grand jardin !

Caractéristiques techniques : fenêtres en PVC double vitrage, volets PVC roulants manuels et électriques, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre, façade et toiture en très bon état, isolation de la toiture.

Consommation énergie primaire : D - 239 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : B - 7 kg co²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 250 € sur les année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.