Maison 7 pièces à Villers-lès-Nancy

Superbe maison totalement indépendante de 195 m² avec magnifique piscine et vaste terrasse panoramique sur les hauteurs de Villers-lès-Nancy, offrant une vue exceptionnelle.

Niché sur les hauteurs prisées de Villers-lès-Nancy, au cœur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez ce bien d'exception de 195 m² habitables.

Alliant volumes, luminosité et modernité, cette maison totalement indépendante s'adresse aux familles en quête d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du CHU de Brabois et des commodités du centre.

Entre espaces de détente extérieurs, piscine aux dimensions généreuses et agencement modulable, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie absolu.

Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et dessert harmonieusement les différents niveaux.

Le niveau principal est conçu pour une vie de plain-pied très confortable : il s'ouvre sur une cuisine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix, disposant d'un accès direct à la grande terrasse extérieure. Prolongement naturel de l'espace de vie, le séjour d'environ 40 m², chaleureusement agrémenté d'un poêle à granulés, baigne de lumière et s'ouvre largement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement menant à trois chambres, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains soignée. Un balcon complète cet étage, offrant une vue dégagée sur les environs.
Le rez-de-jardin dévoile de surprenants espaces à fort potentiel : un double garage avec portes motorisées, deux places de stationnement extérieures privatives, une cave, un cellier et un local technique.

Véritable atout de cette propriété, ce même niveau (ou rez-de-piscine) comprend un dégagement avec placards, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours avec accès immédiat à la piscine, ainsi qu'un espace nuit doté d'une chambre et d'un WC. Cet aménagement s'avère parfait pour une profession libérale, du télétravail ou pour recevoir des invités en toute intimité.

À l'extérieur, le cadre se révèle enchanteur : une vaste terrasse panoramique, une superbe piscine de 12 m x 4 m et un jardin arboré, soigneusement paysagé pour profiter pleinement des journées estivales.

Points forts :
Espaces extérieurs d'exception : grande terrasse ensoleillée, piscine de 12 x 4 m et jardin paysager sans vis-à-vis.
Prestations de qualité : poêle à granulés, cuisine aménagée récente, double vitrage, pompe à chaleur récente, etc..

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.