Appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand

*** VENDU ***

CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITÉ, vous souhaitez vivre dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du centre ville ? Cet appartement lumineux et traversant situé dans le secteur résidentiel du parc Montjuzet vous plaira. Dans une résidence tranquille, sécurisée et bien entretenue, il offre au deuxième et dernier étage sans ascenseur une vue exceptionnelle sur le parc Montjuzet et la cathédrale. Entièrement rénové, son entrée accueillante et dotée d’un placard distribue l’ensemble des autres pièces : le séjour, la cuisine équipée, les deux chambres, la salle d’eau et les toilettes séparées.

La chaudière à gaz collective a été changée en 2022 et l’appartement est équipé d’un répartiteur de consommation individuel. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Pour finir, vous profiterez durablement des travaux de réfection, d'isolation des toits terrasses et d'étanchéité qui ont été votés et sont donc aux frais de l'actuel propriétaire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic du 13/03/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1000 € et 1400 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 18 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 650 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire.