Maison 2 pièces à Saulxures-lès-Nancy

Exclusivité ORPI sur le secteur de Saulxures les Nancy !

Proche des commerces, transports, écoles/crèche, axes routiers, parc et pistes cyclables, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne d'un côté, édifiée en 1968, très bien entretenue, offrant 116m² habitables, sur une parcelle arborée de 351m².

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'une grande chambre, d'une buanderie/chaufferie en accès direct sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'un garage avec rangements et porte électrique ainsi qu'une place de stationnement sur propriété en extérieur.

L'étage se compose, d'un double salon/salle à manger lumineux permettant de vous rendre directement sur le balcon filant, de deux chambres avec placards de rangement, d'un cellier, d'une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, une vaste terrasse ainsi qu'un grand jardin arboré.

Caractéristiques techniques : fenêtres en PVC double vitrage, volets PVC roulants, chauffage gaz (chaudière de 2014), tout-à-l'égout, fibre, isolation de la toiture (2014), façade refaite.

Consommation énergie primaire : D - 216 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : D - 45 kg co²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.