Maison 2 pièces à Villers-lès-Nancy

Exclusivité ORPI sur le secteur de Villers Clairlieu !

Proche des commerces, transports, écoles/crèche, centre médical, axes routiers, Brabois, venez découvrir cette maison familiale indépendante, édifiée en 1972, au cœur d'impasse très calme, offrant 129 M² habitable, sur une parcelle de 370 m² exposé Sud Ouest.

Au rez-de-chaussée vous disposerez, d'un bureau de 10.80 m² et d'une chambre 18.20 m², d'une salle d'eau, une partie chaufferie/buanderie d'environ 6.50 m2, d'une cave et d'un atelier ainsi qu'un vaste garage d'environ 18.50 m² avec portes de garage électrique, et une place de stationnement sur propriété en extérieur.

A l'étage, une entrée de 2.90 m² plus un espace de rangement de 2.40 m², un salon séjour d'environ 34 m² ouvert avec accès sur le balcon de 3 m², une cuisine meublée équipée, indépendante d'environ 11.40 m2, deux chambres de 12.33 m² et 13.04 m², d'une salle d'eau de 6.20 m2 avec fenêtre, et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, un jardin arboré.

Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage gaz, volets PVC roulants, tout à l'égout.

Côté travaux effectués: toiture remplacée en 2020, huisserie en 2019, isolation des combles en 2021, ravalement de façade en 2007, et aménagement des espaces vert en 2022.

Léger rafraichissement intérieur à prévoir.

Visite virtuelle de disponible.

https://my.matterport.com/show/?m=WWh2M3dXKsH

Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 181kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 34Kg CO2/m²/an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2110€ € et 2930 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Votre conseiller Orpi: JC WERNET 06 80 08 66 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.