Maison 6 pièces à Marquillies

 Secteur prisé de Marquillies - Belle maison individuelle de 2008 - 125 m² habitables – 4 chambres + bureau
 
Située au cœur d'un lotissement recherché de Marquillies, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle de 2008 qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 400 m², elle développe 125 m² habitables ( 170 m² de surface utile) et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, je vous invite à venir découvrir :
- Une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur
-  Une spacieuse cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.
- Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous découvrirez l' étage, construit sur dalle béton et habillé d'un élégant parquet en chêne :

- Un palier dessert 4 chambres de 9 à 12 m² (loi Carrez), dont certaines disposent d'un dressing
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
- La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend une baignoire - douche , une grande douche, une vasque et un sèche serviettes électrique.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Les extérieurs et annexes :
- Garage d'environ 30 m2 avec double porte sectionnelle
- 2 stationnements privatifs
- Abri de jardin de 10 m2
- Abri bois
- Grande terrasse

Les atouts :
- Dalle béton
- Deux places de stationnement privatives devant la maison.
- Terrain clos avec accès latéral par portillon permettant de faire facilement le tour de la propriété
- Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude.
- Prise de recharge pour véhicule électrique
- .Velux équipés de stores solaires électriques.
- Combles aménageables

DPE : C – GES : C

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, gare, services et des principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Une maison coup de cœur aux prestations soignées, prête à accueillir votre famille ou il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.
Une visite s'impose !