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À vendre

Maison 5 pièces à Nancras

17600 Nancras

183 000 €

honoraires inclus · soit 1 109 €/m²

  • 165 m²
  • 252 m² de terrain
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Christelle Delaire
Christelle DelaireWe Invest France
06 33 34 80 41
Prendre contact

Réf. VM141841

L’essentiel

  • Maison 5 pièces à vendre à Nancras.
  • Prix de vente : 183 000 €, soit environ 1 109 €/m².
  • Surface de 165 m², avec 4 chambres, cuisine équipée, vue jardin, chauffage individuel.
  • Ce bien est suivi par Christelle Delaire, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Nancras
Prix
183 000 €
Prix au m²
1 109 €/m²
Surface habitable
165 m²
Terrain
252 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
État
Bon état
Référence
VM141841

Informations financières

Taxe foncière
880 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Nancras, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue jardin
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse20 m²
  • Jardin0 m²
  • Cave
  • Parking intérieur

L’œil expert

4 chambres, un bureau et un jardin… Et si votre prochain chapitre commençait à Nancras ?

En plein centre de Nancras, cette maison ancienne de 165 m² habitables est à environ 12 minutes de Saujon et 25 minutes de Royan.

De beaux volumes pour se retrouver… et un espace pour chacun :

• Un salon-séjour de 41 m² pour partager vos moments en famille.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m².
• 4 chambres à l’étage, de 11,5 à 21 m², et un bureau de 8 m².
• Une grande salle d’eau au rez-de-chaussée et deux WC, un par niveau.

À l’extérieur, profitez d’un jardin et d’une terrasse de 20 m², sur une parcelle de 252 m² au total, avec une allée permettant de stationner un véhicule.

Les petits plus qui comptent : atelier de 20 m²  + grenier (aménageables en studio), cave et deux abris en dur.

✅ Intérieur en bon état.
✅ Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage PVC.
✅ Assainissement collectif.

Nancras — 183 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Envie de découvrir ce bien ?              
Contactez-moi pour organiser une visite !
Christelle Delaire | We Invest France
06 33 34 80 41
christelle.delaire@weinvest.fr

Classe énergie C : 119 kWh/m²/an.
Classe climat A : 4 kg CO₂/m²/an.


Où se situe le bien ?

Le bien est situé 17600 Nancras, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

17600 Nancras

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C119 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A4 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Christelle Delaire

Réf. VM141841 à Nancras : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 33 34 80 41
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 183 000 €, soit environ 1 109 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 165 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 5 pièces au total.
  • Contactez Christelle Delaire (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM141841) est disponible tant que cette page est en ligne.