Hélène Tardif
- Agence
- Riom
- Téléphone
- 06 62 42 02 69
- helene.tardif@weinvest.fr
- Secteur
- Riom
À vendre
Maison 6 pièces à Combronde
63460 Combronde
198 000 €
- 159 m²
- 364 m² de terrain
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Hélène TardifRiom
Réf. VM141970
L’essentiel
- Maison 6 pièces à vendre à Combronde.
- Prix de vente : 198 000 €, soit environ 1 245 €/m².
- Surface de 159 m², avec 4 chambres, traversant, cuisine aménagée, meublé.
- Ce bien est suivi par Hélène Tardif, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Combronde
- Prix
- 198 000 €
- Prix au m²
- 1 245 €/m²
- Surface habitable
- 159 m²
- Terrain
- 364 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- État
- À rafraîchir
- Référence
- VM141970
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 395 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Combronde, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
- Jardin364 m²
- Cave
- Grenier
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
L’œil expert
COMBRONDE: très belle opportunité à saisir pour de l'investissement immobilier avec cette maison divisée en 2 appartements dont l'un a été rénové et peut être proposé à la location immédiatement. Demande locative importante sur ce secteur
En plein coeur de la ville, les commodités sont accessibles à pied et l'accès autoroutier se situe à 2 minutes.
*** Voici sa description complète:
- Au RDC: grand garage pour stationnement de 2 véhicules, 2 celliers pouvant être attribués à chaque appartement
- Au 1er étage: appartement T3 rénové composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, 2 grandes chambres et une terrasse
- Au 2 ème étage: appartement T3 à rafraîchir avec la même configuration
- Grenier au-dessus aménageable en partie
- Un jardin à l'arrière accessible du garage
*** D'un point de vue technique:
- Très bonne isolation du bâtiment avec DPE classé en C
- Chaque appartement a son propre compteur électrique, son système de chauffage (chaudières gaz récentes)
- Menuiseries en double vitrage
- Toiture et charpente en bon état
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2050 € Montant haut des dépenses énergétiques:2810€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires compris dans le prix à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 63460 Combronde, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C138 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C28 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Hélène Tardif
Réf. VM141970 à Combronde : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 62 42 02 69Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 198 000 €, soit environ 1 245 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 159 m².
- Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 6 pièces au total.
- Contactez Hélène Tardif (Riom) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM141970) est disponible tant que cette page est en ligne.