À vendre

Maison 5 pièces à Léran

09600 Léran

185 000 €

honoraires inclus · soit 1 267 €/m²

  • 146 m²
  • 189 m² de terrain
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Amandine Cadeac
Amandine CadeacWe Invest France

Réf. VM142118

L’essentiel

  • Maison 5 pièces à vendre à Léran.
  • Prix de vente : 185 000 €, soit environ 1 267 €/m².
  • Surface de 146 m², avec 3 chambres, traversant, cuisine équipée, vue campagne.
  • Construit en 1900.
  • Ce bien est suivi par Amandine Cadeac, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Léran
Prix
185 000 €
Prix au m²
1 267 €/m²
Surface habitable
146 m²
Terrain
189 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
Construction
1900
État
Bon état
Référence
VM142118

Informations financières

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Léran, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Traversant
  • Cuisine équipée
  • Vue campagne
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Jardin189 m²
  • Grenier

L’œil expert

Amandine CADEAC, Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette charmante maison individuelle pleine de caractère située à Léran (09600).

Laissez-vous séduire par cette authentique maison où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien. Avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, elle ne vous laissera pas indifférent.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse ombragée et à un jardin arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

Une maison authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 09600 Léran, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

09600 Léran

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C118 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A4 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Amandine Cadeac

Réf. VM142118 à Léran : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 06 90 45 53
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 185 000 €, soit environ 1 267 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 146 m².
  • Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 5 pièces au total.
  • Contactez Amandine Cadeac (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM142118) est disponible tant que cette page est en ligne.