Maison 4 pièces à Villers-lès-Nancy

Exclusivité Concordis !!!
Proche secteur jardin Botanique à Villers les Nancy ! Maison 4 pièces garage jardin  et terrasse.
À 5 minutes du jardin Botanique, lycée Stanislas et faculté des sciences !!!!!
Proche des commerces, transports, écoles/crèche, centre médical, axes routiers, Brabois, venez découvrir cette maison familiale, mitoyenne des deux côtés édifiée en 1983, offrant 94 m² habitable, sur une parcelle de 228 m² exposée Est Ouest, secteur très calme.

Au rez-de-chaussée vous disposerez:
D'une entrée avec un placard, d'une première chambre d'environ 10,20 m² permettant de vous rendre sur la terrasse ou le jardin, , d'une salle d'eau avec WC dotée d'une fenêtre, ainsi qu'un vaste garage d'environ 18 m² offrant un accès au jardin ainsi qu'à la terrasse, deux places de stationnement sur propriété en extérieur complètent ce bien.

À l'étage:
 Un dégagement avec placard, un salon séjour traversant  d'environ 17 m², une cuisine indépendante meublée équipée d'environ 11 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.

Au second niveau:
 Un dégagement avec placard, bénéficiant d'une fenêtre et donnant accès au grenier, offrant deux chambres d'environ 9 m² et 17,60 m² avec la possibilité d'avoir une troisième chambre sur ce niveau, une salle de bains vient compléter ce niveau.

Côté extérieur:
 Vous trouverez à votre disposition, un jardin arboré, ainsi qu'une terrasse de 28 m².

Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois et PVC double vitrage,  persiennes bois, chauffage central au gaz individuel, chaudière remplacée en 2012, tout à l'égout,  toiture en bon état, porte d'entrée  et portes fenêtres du séjour remplacées en 2023, éligible pour raccordement à la fibre.
DPE en D.

Visite virtuelle disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 44Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 € et 2340€ prix indexés sur les années 2021 2022 2023.


Votre conseiller CONCORDIS : Jean-Charles WERNET 06 80 08 66 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet Jean-Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.