Estimer mon bien

TROUVER

S’INFORMER

SUIVEZ-NOUS

Un conseiller We Invest remet les clés à un jeune couple devant leur maisonLe bien qui vous ressemble existe.Lancer ma recherche

VENDRE AVEC NOUS

PRÉPARER SA VENTE

SUIVEZ-NOUS

Un conseiller We Invest et une cliente en rendez-vous, le site We Invest ouvert sur un ordinateur portableCombien vaut votre bien ?Estimation gratuite en 2 minutes

TROUVER

PROPRIÉTAIRE

SUIVEZ-NOUS

Un conseiller We Invest, tablette en main, devant une maison contemporaineVos loyers, sans les soucis.Découvrir la gestion locative

NOUS REJOINDRE

SE CONNECTER

SUIVEZ-NOUS

equipe au bureauDes conseillers près de chez vous.Découvrir We Invest

À vendre

Maison 3 pièces à Lion-devant-Dun

55110 Lion-devant-Dun

75 000 €

honoraires inclus · soit 739 €/m²

  • 101,5 m²
  • 545 m² de terrain
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
Mathilde Doyen
Mathilde DoyenWe Invest France
06 10 19 72 01
Prendre contact

Réf. VM140437

L’essentiel

  • Maison 3 pièces à vendre à Lion-devant-Dun.
  • Prix de vente : 75 000 €, soit environ 739 €/m².
  • Surface de 101,5 m², avec 2 chambres, cuisine aménagée, meublé, chauffage individuel.
  • Ce bien est suivi par Mathilde Doyen, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Lion-devant-Dun
Prix
75 000 €
Prix au m²
739 €/m²
Surface habitable
101,5 m²
Terrain
545 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
État
À rénover
Référence
VM140437

Informations financières

Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Lion-devant-Dun, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine aménagée
  • Meublé
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Jardin150 m²
  • Cave
  • Grenier
  • Parking intérieur 1
  • Parking intérieur 2

L’œil expert

Mathilde Doyen - We Invest vous propose à la vente cette maison mitoyenne d’un côté offrant 101,5 m² habitables à rénover entièrement sur une parcelle d’environ 545 m². Située au calme dans le village de Lion-devant-Dun à seulement 20 minutes de Stenay, 15 minutes de Dun-sur-Meuse, 40 minutes de Verdun et à environ 1h du Luxembourg, un atout pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs.

Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 30 m² à aménager, un salon, une salle de bains avec WC indépendant, un accès à l’étage ainsi que la partie grange.

À l’étage : Deux grandes chambres passantes d’environ 20 m² chacune et un vaste plateau de plus de 150 m² entièrement aménageable selon vos envies.

Equipements :
- Nouvelles menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
- Chauffage central bois (possibilité fuel) refait,
- Chauffe eau électrique récent

Taxe Foncière : 391 Euros.

Travaux importants à prévoir : toiture à refaire et accès au jardin actuellement non praticable.

Cette maison représente une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d’un projet ambitieux.
Un bien rare au potentiel exceptionnel pour créer une habitation à votre image.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 55110 Lion-devant-Dun, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

55110 Lion-devant-Dun

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Mathilde Doyen

Réf. VM140437 à Lion-devant-Dun : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 10 19 72 01
Civilité

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité

Ces biens peuvent vous intéresser

D’autres biens sélectionnés autour de Lion-devant-Dun.

Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 75 000 €, soit environ 739 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 101,5 m².
  • Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 3 pièces au total.
  • Contactez Mathilde Doyen (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM140437) est disponible tant que cette page est en ligne.