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Maison 7 pièces à L'Union

31240 L'Union

415 000 €

honoraires inclus · soit 2 943 €/m²

  • 141 m²
  • 671 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
Nicolas Malbeaux
Nicolas Malbeaux2N Immobilier

Réf. VM142877

L’essentiel

  • Maison 7 pièces à vendre à L'Union.
  • Prix de vente : 415 000 €, soit environ 2 943 €/m².
  • Surface de 141 m², avec 6 chambres, piscine, cuisine équipée, vue dégagée.
  • Construit en 1983, exposition Sud-Ouest.
  • Ce bien est suivi par Nicolas Malbeaux, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
L'Union
Prix
415 000 €
Prix au m²
2 943 €/m²
Surface habitable
141 m²
Terrain
671 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
Construction
1983
Exposition
Sud-Ouest
État
À rafraîchir
Référence
VM142877

Informations financières

Taxe foncière
2 079 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à L'Union, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Vue dégagée
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Jardin0 m²
  • Cave
  • Parking intérieur 1
  • Parking intérieur 2
  • Parking extérieur 1
  • Parking extérieur 2

L’œil expert

Dans un secteur particulièrement recherché de L’Union, cette maison familiale de 141 m², implantée sur une parcelle de 671 m², offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées.

La maison propose une organisation familiale avec une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.

Les espaces nuit sont répartis sur deux demi-niveaux. Le premier accueille deux chambres et une salle de bains, tandis que le second propose quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille une piscine, dont le liner a été remplacé l’année dernière, ainsi qu’une douche extérieure. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la vue sur les Pyrénées.

La maison dispose également d’un sous-sol partiel et d’un double garage avec portes sectionnelles, complétant parfaitement ses prestations.

La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la réfection des sols du rez-de-chaussée et de deux chambres, l’installation de la climatisation réversible et la mise en place du poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, principalement au niveau des peintures, de certains sols dans les chambres et des pièces d’eau. Le remplacement du tableau électrique est également à prévoir.

Ces travaux permettront avant tout de moderniser et personnaliser les espaces, dans une maison qui bénéficie déjà de nombreux atouts et surtout d'une adresse recherchée à L’Union.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison offrant volume, piscine, extérieur et vue Pyrénées, dans un environnement privilégié.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 31240 L'Union, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

31240 L'Union

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D196 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B7 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Nicolas Malbeaux

Réf. VM142877 à L'Union : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 86 33 29 86
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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 415 000 €, soit environ 2 943 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 141 m².
  • Le bien dispose de 6 chambre(s), pour 7 pièces au total.
  • Contactez Nicolas Malbeaux (2N Immobilier) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM142877) est disponible tant que cette page est en ligne.